Dariusz Rus

Agent nieruchomości

Biuro: Simple
Gdańska 160 Bydgoszcz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Szukasz profesjonalnego wsparcia na rynku nieruchomości, opartego na zaufaniu i skuteczności? Jako doświadczony agent pomagam moim klientom bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu, sprzedaży lub wynajmu. Łączę doskonałą znajomość lokalnego rynku zindywidualizowanym podejściem, dbając o to, aby każda transakcja była dla Ciebie czystym zyskiem i komfortem.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy kluczowe jest budowanie relacji opartych na pełnym zaufaniu i poczuciu bezpieczeństwa. Dbam o to, aby zasady współpracy były całkowicie jasne na każdym etapie, co eliminuje niedomówienia i gwarantuje pełen komfort obu stronom. Stawiam na maksymalną transparentność transakcji, dzięki czemu cały proces przebiega sprawnie, przewidywalnie i profesjonalnie.

W czym jestem najlepszy:

Wyróżnia mnie wieloletnie doświadczenie w pracy z ludźmi, zdobyte m.in. jako Export Manager. Dzięki temu posiadam szerokie kompetencje w budowaniu trwałych relacji i zarządzaniu złożonymi projektami od A do Z. Moje największe atuty to strategiczne myślenie, doskonałe umiejętności negocjacyjne i precyzja działania. Jestem najlepszy w przekuwaniu trudnych wyzwań w bezpieczne i zyskowne transakcje.

Prywatnie:

Prywatnie ładuję baterie poprzez sport i pasje. Uwielbiam dynamiczne wyzwania, takie jak treningi z kettlami oraz przygotowania do zawodów Hyrox, a także pełna zespołowej energii koszykówka. Równowagę i cierpliwość odnajduję nad wodą podczas wędkowania. Z kolei w kuchni zamieniam dyscyplinę na kreatywność gotowanie to dla mnie idealny sposób na relaks i dzielenie się radością z bliskimi.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.