Dariusz Górski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Dariusz Górski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: MASTERHOUSE Dariusz Górski
Stefana Żeromskiego 9 Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Rejon działania: Poznań, Wielkopolska
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 19503

O mnie:

W 2009 roku uzyskałem tytuł magistra socjologii i sprzedałem Swoją pierwszą nieruchomość, co dało mi motywację aby karierę życiową związać z rynkiem nieruchomości. W 2011 roku rozpocząłem studia podyplomowe pośrednictwa nieruchomości w Wyższej Szkoły Bankowej w Poznaniu a rok później uzyskałem licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami przez Ministerstwo Budownictwa i Infrastruktury z numerem 19 503.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Zajmuje się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami poprzez wynajem, sprzedaż, kupno, mieszkań, domów. Jestem inwestorem w segmencie najmu średnio i długoterminowego w Poznaniu.

W czym jestem najlepszy:

Moją dewizą w pracy jest motto: "POMAGAM KLIENTOM SPRZEDAWAĆ i KUPOWAĆ NIERUCHOMOŚCI i DBAM o TRANSAKCJE TAK JAKBY BYŁY ONE MOJĄ WŁASNOŚCIĄ"
Od 2015 roku wykorzystuję w każdej ofercie z rynku wtórnego SPACERY WIRTUALNE KAMERĄ 360 ` po nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Swoją pierwszą nieruchomość gruntową kupiłem w przetargu od jednostki publicznej w 2008 roku za 15 000 zł a w 2009 roku sprzedałem ją za 55 000 zł czyli z ZYSKIEM 40 000 zł. Był to mój PIERWSZY SUKCES a w dzień wybuchu kryzysu Lehman Brothers w 2008 roku kupiłem pierwsze mieszkanie inwestycyjne, które bez żadnego remontu sprzedałem z marżą 15 % opierając się o home staging.

Prywatnie:

Uprawiam sport: biegi i wędrówki górskie . Zapraszam na prywatny Instagram @goral_na_szlaku

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.