Daria Romańska-Platen

Agent nieruchomości

Daria Romańska-Platen

Agent nieruchomości

Biuro: GAWEŁ GROUP REAL ESTATE
al. Roździeńskiego 91 p. 413 Katowice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Śląsk

O mnie:

Nie jestem agentką, która sprzedaje metry . Bardziej interesują mnie ludzie i moment, w którym stoją przed zmianą czasem ekscytującą, czasem trudną, ale zawsze ważną.

W czym jestem najlepsza:

Sprzedawałam mieszkania, domy i działki, ale każda z tych nieruchomości miała swoją historię. Jedni sprzedawali pierwsze mieszkanie, inni zamykali pewien etap życia, jeszcze inni spełniali marzenie o domu z ogrodem. Ta praca nauczyła mnie ogromnej uważności na ludzi, spokoju w trudnych momentach i tego, że czasem bardziej niż idealna oferta potrzebne jest poczucie, że ktoś naprawdę prowadzi Cię pr

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W nieruchomościach pracuję od prawie 4 lat i właśnie przez ten czas nauczyłam się, że dobra sprzedaż zaczyna się od słuchania, a nie od mówienia.
Nie obiecuję cudów i nie lubię pustych sloganów. Wolę konkretne działania, dobrą komunikację i współpracę, po której klient ma poczucie, że trafił na właściwą osobę.

Prywatnie:

Poza pracą jestem mamą 3-letniej Nadii małej dziewczynki, która każdego dnia przypomina mi, żeby nie żyć wyłącznie od zadania do zadania . Dzięki niej jeszcze bardziej doceniam dom jako miejsce, do którego chce się wracać, a nie tylko adres na mapie.

Lubię podróże, naturę i momenty, które pozwalają zwolnić. Paradoksalnie właśnie wtedy pojawiają się najlepsze pomysły i największa motywacja do d

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.