Danuta Palacz

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Danuta Palacz

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: NOVA.nieruchomości
Jana Woronicza 3 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Małopolska

O mnie:

Od ponad 11 lat pracuję w sprzedaży, zdobywając doświadczenie w dużych firmach i środowiskach wymagających wysokiej skuteczności. Zarządzałam zespołami sprzedażowymi osiągającymi doskonałe wyniki- to właśnie tam nauczyłam się łączyć cele biznesowe z uważnością na potrzeby ludzi i jakością obsługi. Te umiejętności wykorzystuję dziś w pracy jako właścicielka biura nieruchomości w Krakowie.

Jestem estetką, kocham piękne przestrzenie i mam naturalną wrażliwość na detal.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Wysoka jakość obsługi, rzetelność, dbałość o szczegóły.
Profesjonalizm połączony z intuicją oraz zrozumienie potrzeb klienta- najpierw chcę poznać oczekiwania, styl życia i priorytety. Dopiero wtedy dopasowuję rozwiązania, które są naprawdę trafione i przemyślane.

W czym jestem najlepsza:

W skutecznej sprzedaży, budowaniu relacji i poczucia bezpieczeństwa klienta. Umiejętnie prowadzę klienta przez cały proces- spokojnie, merytorycznie i z pełnym zaangażowaniem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ponad 11-letnie doświadczenie w sprzedaży, poparte doskonałymi wynikami. Łączę analityczne myślenie z intuicją i doświadczeniem, co przekłada się na realne efekty.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Profesjonalne podejście, cierpliwość i zaangażowanie.

Prywatnie:

Prywatnie mam w sobie dużo artystycznej wrażliwości- kocham estetykę, piękne formy i kreatywne przestrzenie. Lubię tworzyć, projektować i otaczać się rzeczami, które mają charakter.
Nie potrafię usiedzieć w miejscu. Uwielbiam spontaniczne wyprawy i odkrywanie nowych miejsc.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.