Daniela Ben-Or

Agent nieruchomości

Daniela Ben-Or

Agent nieruchomości

Biuro: RE/MAX Polska
Lipnicka 4 Bielsko-Biała

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Poznań; Gniezno; Pobiedziska; Łubowo;
Członek w organizacji: Wielkopolskie SPON

O mnie:

Specjalizuję się w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, łącząc doświadczenie przedsiębiorcze z uważnym podejściem do potrzeb klienta. W swojej pracy stawiam na spokój, przejrzystość procesu i realne wsparcie na każdym etapie transakcji od analizy rynku i przygotowania oferty, po negocjacje i finalizację.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejszy jest dla mnie spokój, przejrzystość i realna wartość dla klienta. Stawiam na świadome decyzje oparte na analizie, nie presji. Dbam o to, aby proces sprzedaży lub zakupu był uporządkowany i bezpieczny na każdym etapie. Wierzę, że skuteczność nie musi oznaczać chaosu mniej stresu, więcej efektu.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest łączenie analitycznego podejścia z uważnością na potrzeby klienta. Patrzę szerzej niż tylko na cenę analizuję kontekst, potencjał i ryzyka. Działam spokojnie, strategicznie i bez chaosu, prowadząc klienta przez proces tak, aby decyzje były świadome i bezpieczne.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam doświadczenie przedsiębiorcze, które przekładam na skuteczne prowadzenie procesów sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Pracuję w oparciu o standardy RE/MAX, łącząc znajomość rynku z podejściem biznesowym. Na co dzień analizuję rynek, planowanie przestrzenne i realny potencjał nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają mnie za spokój, transparentność i poczucie bezpieczeństwa, jakie wnoszę do procesu. Podkreślają, że potrafię uporządkować skomplikowane tematy i jasno je wyjaśnić. Współpracownicy cenią mnie za profesjonalizm, konsekwencję oraz partnerskie podejście do relacji.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą i przedsiębiorczynią, co nauczyło mnie dobrej organizacji, odpowiedzialności i patrzenia długofalowo. Cenię równowagę, spokój i świadome decyzje wartości, które naturalnie przenoszę również do swojej pracy zawodowej.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.