Daniel Krawczak

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: NEST GROUP Sp. z o.o.
Główna 16 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: Białołęka
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 2162
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami związany od samego początku kariery zawodowej tj. od przeszło 20 lat. Zaczęło się trochę przez przypadek ale widząc duże szanse na rozwój tej branży postanowił cierpliwie w niej działać niezależnie od wahań koniunktury. Początkowo pracowałem w różnych agencjach nieruchomości, otwierając w 1998 roku własną działalność, którą prowadzę do dzisiaj.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Zajmuje się wszelkimi nieruchomościami jednak od zawsze jego "konikiem" były wszelkiego rodzaju działki.

W czym jestem najlepszy:

Twierdzę, że grunty mają w sobie duże możliwości kreowania ostatecznego produktu i dlatego są dla mnie tak inspirujące.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

od 1998r.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za wszechstronność, ogromną wiedzę i doświadczenie oraz otwartość.

Prywatnie:

Wolny czas poświęca na podróże i różnego rodzaju sporty, z których najbardziej ciągnie go do tych związanych z wodą ;)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.