Profesjonalny Agent
Daniel Garus
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Daniel Garus
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: Concept Biuro Nieruchomości
ul. Kazimierza Brodzińskiego 68 Bochnia
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, rynek pierwotny
- Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
- Rejon działania: Powiat Brzeski, Niepołomice
O mnie:
Jako ekspert rynku nieruchomości na terenie Brzeska oraz Niepołomic, pomagam klientom przejść przez cały proces sprzedaży, zakupu czy wynajmu z pełnym spokojem i poczuciem bezpieczeństwa.
Łączę profesjonalizm z nowoczesnym podejściem do marketingu, dzięki czemu każda nieruchomość, którą się zajmuję, zyskuje maksymalną ekspozycję i realną szansę na najlepszą możliwą transakcję. Doskonale znam lokalny rynek i potrafię przekuć tę wiedzę w praktyczne rozwiązania dla klientów.(...)
Pokaż więcej
Co jest dla mnie ważne w pracy:
W mojej pracy kluczowe są relacje z klientami oraz skuteczne doprowadzanie każdej transakcji do satysfakcjonującego finału.
Stawiam na otwartą komunikację, uważne słuchanie potrzeb i pełne zrozumienie oczekiwań osób, z którymi współpracuję. Wierzę, że tylko dzięki realnemu zaangażowaniu i indywidualnemu podejściu można zbudować zaufanie, które jest podstawą udanej współpracy.
W czym jestem najlepszy:
Najlepiej odnajduję się w dwóch obszarach: skutecznym doradztwie i sprzedaży nieruchomości.
Mam wyjątkową umiejętność łączenia analitycznego spojrzenia na rynek z praktycznym podejściem do potrzeb klientów. Potrafię szybko ocenić potencjał nieruchomości, doradzić najkorzystniejsze rozwiązania i zaproponować strategię, która realnie zwiększa szanse na satysfakcjonującą transakcję.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
13
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
791 087...
791 087 571
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom z garażem Iwkowa
Iwkowa,małopolskie
290 000 zł200 m² 1 450 zł/m²
Działka budowlana Łazy
Łazy,małopolskie
499 000 zł4 500 m² 110,89 zł/m²
Działka budowlana Lipnica Górna
Lipnica Górna,małopolskie
95 000 zł1 038 m² 91,52 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Mokrzyska
Mokrzyska,małopolskie
299 000 zł4 900 m² 61,02 zł/m²
Dom z garażem, ul. Podgórska
Jadowniki,małopolskie
999 000 zł200 m² 4 995 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Biesiadki
Biesiadki,małopolskie
160 000 zł3 200 m² 50 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Młyńska
Brzesko,małopolskie
490 000 zł200 m² 2 450 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Sądecka
Jasień,małopolskie
699 000 zł8 100 m² 86 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Klęczany
Okocim,małopolskie
99 000 zł800 m² 123,75 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Brzeźnica
Brzeźnica,małopolskie
170 000 zł1 600 m² 106,25 zł/m²
Działka budowlana Jodłówka
Jodłówka,małopolskie
135 000 zł12 700 m² 10,63 zł/m²
149 000 zł2 420 m² 62 zł/m²
110 000 zł2 700 m² 40,74 zł/m²
Działka budowlana Lipnica Górna
Lipnica Górna,małopolskie
190 000 zł3 400 m² 55,88 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Królówka
Królówka,małopolskie
120 000 zł3 500 m² 34,29 zł/m²
Działka budowlana, ul. Ludowa
Mokrzyska,małopolskie
120 000 zł1 203 m² 99,75 zł/m²
Działka leśna Porąbka Uszewska
Porąbka Uszewska,małopolskie
59 000 zł6 200 m² 9,52 zł/m²
Działka budowlana Lipnica Górna
Lipnica Górna,małopolskie
120 000 zł1 548 m² 77,52 zł/m²
Dom wolnostojący, ul. Młyńska
Brzesko,małopolskie
490 000 zł200 m² 2 450 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Pogodna
Okocim,małopolskie
150 000 zł1 400 m² 107,14 zł/m²
Dom z garażem, ul. Głowackiego
Brzesko,małopolskie
880 000 zł100 m² 8 800 zł/m²
Działka komercyjna Gnojnik
Gnojnik,małopolskie
199 000 zł4 900 m² 40,61 zł/m²





















