Daniel Dembowski

Agent nieruchomości

Biuro: VERO NIERUCHOMOŚCI
al. marsz. Józefa Piłsudskiego 111 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki, ukraiński
Rejon działania: Wrocław
Członek w organizacji: Dolnośląskie SPON

O mnie:

Perfekcja to nie cel. To ciągły proces.

W świecie nieruchomości, gdzie jedyną stałą jest zmiana, nie można pozwolić sobie na stagnację. Nazywam się Daniel Dembowski i jestem agentem, który zdefiniował swoją rolę na nowo: być lepszym przy każdej kolejnej transakcji.

Moja filozofia to Kaizen ciągłe doskonalenie. Sukcesy moich Klientów buduję nie tylko na doświadczeniu, ale na nieustannym głodzie wiedzy.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Przede wszystkim: ciągły rozwój (Kaizen). Nie zadowala mnie przeciętność ani stanie w miejscu. Wychodzę z założenia, że w tej branży kto się nie rozwija, ten się cofa. Dlatego nieustannie inwestuję w szkolenia, zdobywam nowe certyfikaty i poszerzam horyzonty.

W czym jestem najlepszy:

Jestem najlepszy w przekuwaniu wiedzy na Twój zysk. Wyróżnia mnie nowoczesny marketing tworzę oferty, które budzą emocje i sprzedają historię, a nie tylko mury. W negocjacjach wygrywam merytoryką i twardymi danymi. Dzięki ciągłemu rozwojowi znajduję rozwiązania tam, gdzie inni widzą przeszkody. Maksymalizuję potencjał Twojej nieruchomości, będąc zawsze o krok przed rynkiem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Moje doświadczenie to przede wszystkim skuteczność na dzisiejszym rynku. Wyróżnia mnie praktyka w nowoczesnym marketingu tworzę unikalne oferty, które szybciej znajdują nabywców. Znam specyfikę wrocławskich dzielnic i potrafię realnie wyceniać. Mam za sobą szereg udanych negocjacji, gdzie kluczem była wiedza i merytoryka. Moje doświadczenie jest zawsze aktualne, bo buduję je na ciągłym rozwoju.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za kreatywność moje ogłoszenia wyróżniają się na rynku i przyciągają uwagę. Cenią poczucie bezpieczeństwa, jakie daję dzięki aktualnej wiedzy, oraz moje pełne zaangażowanie w proces. Współpracownicy natomiast doceniają mój profesjonalizm, świetne przygotowanie ofert do transakcji oraz kulturę biznesową. Jestem dla nich partnerem, na którym można polegać.

Prywatnie:

Prywatnie jestem medykiem i ratownikiem stąd wzięła się moja odporność na stres i umiejętność szybkiego podejmowania decyzji. Mój analityczny umysł, który wykorzystuję w nieruchomościach, trenuję poprzez ciągły rozwój naukowy. Wolny czas spędzam w podróży, szukając nowych inspiracji. Łączę empatię z precyzją w życiu i w biznesie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń