Daniel Borkowski

Biuro: Engel & Völkers
Krakowskie Przedmieście 13 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski, polski
Rejon działania: Mazowieckie

O mnie:

Jestem doświadczonym pośrednikiem nieruchomości specjalizującym się w sprzedaży domów, mieszkań oraz nieruchomości inwestycyjnych. Moim celem jest wspieranie klientów w podejmowaniu ważnych decyzji życiowych i biznesowych oraz zapewnienie im poczucia bezpieczeństwa na każdym etapie transakcji.

Największą wagę przykładam do profesjonalizmu, transparentności i indywidualnego podejścia.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Świetnie odnajduję się w negocjacjach i w prezentacji nieruchomości, wykorzystując nowoczesne narzędzia marketingowe oraz skuteczne strategie sprzedażowe. Potrafię wydobyć potencjał każdej nieruchomości, aby przyciągnąć odpowiednich nabywców.

W czym jestem najlepszy:

Od lat działam na rynku nieruchomości, realizując z sukcesem sprzedaż zarówno mieszkań i domów, jak i projektów inwestycyjnych. Dzięki temu zdobyłem praktyczną wiedzę, którą wykorzystuję w codziennej pracy, wspierając zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Moje doświadczenie to unikalne połączenie dwóch światów. Przez 15 lat pracowałem w bankowości, dlatego finanse, kredyty nie są mi obce. Z kolei prawie 7 lat zaangażowania w studio architektury wnętrz mojej żony pozwala mi błyskawicznie ocenić potencjał każdego lokalu i odpowiednio przygotować go do zyskownej sprzedaży. Od kilkunastu lat z powodzeniem wykorzystuję tę wiedzę na rynku nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

W relacjach z klientami stawiam na pełne zaangażowanie, skuteczność i transparentne doradztwo, które daje poczucie bezpieczeństwa na każdym etapie procesu. Z kolei współpracownicy cenią mnie za otwartą komunikację, łatwość w nawiązywaniu trwałych relacji biznesowych i nieustępliwość w osiąganiu wyznaczonych celów.

Prywatnie:

Prywatnie cenię sobie balans i czas dzielony z rodziną. Naszą wspólną pasją są podróże, wieczory filmowe oraz odkrywanie kulinarnych inspiracji i tworzenie własnych domowych specjałów. Równowagę i energię do działania czerpię z aktywnego trybu życia regularnego pływania, biegania i dbania o formę, co pozwala mi na codzienne wyzwania patrzeć z czystą głową.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.