Damian Wietrak

Agent nieruchomości

Damian Wietrak

Agent nieruchomości

Biuro: DIGITAL BROKER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Wał Miedzeszyński 868/13 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: Śródmieście, Mokotów, Wola, Praga Północ, Praga Południe, Włochy

O mnie:

Jestem absolwentem ekonomii na Akademii Leona Koźmińskiego, gdzie zdobyłem solidne podstawy teoretyczne i praktyczne w zakresie rynku oraz finansów. Od 8 lat z pasją działam w branży nieruchomości. Obecnie nie tylko pełnię rolę pośrednika, ale również menadżera zespołu, dzięki czemu dbam o każdy detal procesu sprzedaży i obsługi klienta.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsza jest dla mnie rzetelność, skuteczność i zaufanie klientów. Zawsze stawiam na profesjonalizm i transparentność, bo wierzę, że uczciwa komunikacja i dbałość o każdy szczegół budują długotrwałe relacje. Cenię sobie również rozwój osobisty i zespołowy lubię dzielić się doświadczeniem, motywować innych i wspólnie dążyć do ambitnych celów. Każdą transakcję traktuję indywidualnie.

W czym jestem najlepszy:

Najlepiej odnajduję się w prowadzeniu klientów przez cały proces sprzedaży od pierwszego spotkania aż po finalizację transakcji. Potrafię trafnie ocenić potencjał nieruchomości i dobrać skuteczną strategię marketingową, dzięki czemu sprzedaję szybciej i w korzystniejszej cenie. Mam doskonałe wyczucie rynku, a doświadczenie w negocjacjach pozwala mi uzyskiwać dla klientów maksymalne korzyści.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 8 lat z pasją działam w branży nieruchomości. Przeprowadziłem setki udanych transakcji i obecnie zarządzam zespołem, dbając o najwyższy standard obsługi. Specjalizuję się w skutecznej sprzedaży i negocjacjach. Cenię profesjonalizm, rzetelność i zaufanie klientów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za skuteczność, zaangażowanie i profesjonalne podejście. Doceniają, że zawsze dbam o każdy detal transakcji i potrafię znaleźć rozwiązanie nawet w trudnych sytuacjach. Współpracownicy chwalą mnie za wiedzę, wsparcie i umiejętność motywowania zespołu oraz za to, że zawsze można na mnie liczyć.

Prywatnie:

Prywatnie interesuję się podróżami, sportem i ekonomią. Lubię poznawać nowe miejsca i ludzi, co pomaga mi lepiej rozumieć potrzeby klientów. Cenię rozwój osobisty, aktywny styl życia i równowagę między pracą a pasją.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.