Profesjonalny Agent
Damian Łukaszczyk
Właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości
Damian Łukaszczyk
Właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości
Biuro: Magnet House
Podgórna 46 Szczecin
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Zachodniopomorskie
- Licencja PFRN: 28201
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
19
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
788 184...
788 184 040
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Rugiańska
Szczecin,zachodniopomorskie
419 000 zł38,50 m² 10 883,12 zł/m²
Mieszkanie umeblowane, ul. Żupańskiego
Szczecin,zachodniopomorskie
2 100 zł38 m² 55,26 zł/m²
Działka budowlana
Ostrowiec,zachodniopomorskie
160 000 zł3 016 m² 53,05 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe
Szczecin,zachodniopomorskie
350 000 zł37 m² 9 459,46 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Steklno
Steklno,zachodniopomorskie
450 000 zł3 005 m² 149,75 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Limby
Szczecin,zachodniopomorskie
499 000 zł49,55 m² 10 070,64 zł/m²
Dom wolnostojący
Gogolice,zachodniopomorskie
660 000 zł120 m² 5 500 zł/m²
Mieszkanie z garażem
Szczecin,zachodniopomorskie
446 000 zł47,80 m² 9 330,54 zł/m²
Biuro z garażem, ul. Podgórna
Szczecin,zachodniopomorskie
39,18 zł/m²97 m² 3 800 zł
Rynek pierwotny
Apartament z ogródkiem
Ustronie Morskie,zachodniopomorskie
348 625 zł27,89 m² 12 500 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe
Szczecin,zachodniopomorskie
320 000 zł31,74 m² 10 081,92 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe
Szczecin,zachodniopomorskie
524 000 zł49,90 m² 10 501 zł/m²
Biuro klimatyzowane, ul. Bogusława X
Szczecin,zachodniopomorskie
43,98 zł/m²122,78 m² 5 400 zł
Budynek użytkowy Kliniska Wielkie
Kliniska Wielkie,zachodniopomorskie
3 250 000 zł1 000 m² 3 250 zł/m²
Budynek użytkowy Radowo Małe
Radowo Małe,zachodniopomorskie
6 100 000 zł3 000 m² 2 100 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe
Szczecin,zachodniopomorskie
319 000 zł66,02 m² 4 831,87 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym
Szczecin,zachodniopomorskie
399 000 zł41,41 m² 9 635,35 zł/m²
















