Damian Kiełbasiński

Agent nieruchomości

Biuro: Expander Nieruchomości
Ul. Inflancka 4b Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Gdynia, Gdańsk, Sopot, Rumia, Reda, Wejherowo, Kościerzyna, Chojnice, Malbork, Hel, Puck

O mnie:

doradca Expander w Gdyni, specjalista ds. sprzedaży nieruchomości.

W pracy stawiam na szczerość, uczciwość i skrupulatność. Każdego klienta traktuję indywidualnie, a skuteczność to dla mnie nie slogan, tylko efekt rzetelnej analizy i zaangażowania. Nie boję się trudnych spraw im większe wyzwanie, tym większa satysfakcja z dobrze domkniętej transakcji.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Szczerość mówię wprost, bez owijania w bawełnę. Klient zawsze wie, na czym stoi.

Uczciwość nie sprzedaję na siłę . Jeśli coś nie jest dobre dla klienta, mówię o tym otwarcie.

Skrupulatność dbam o detale, sprawdzam wszystko dokładnie i nie zostawiam spraw niedomkniętych.

Skuteczność liczy się efekt. Pomagam domykać transakcje i znajdować realne rozwiązania.
Gotowość na wyzwania nie bo

W czym jestem najlepszy:

W pracy najważniejsze są dla mnie: szczerość, uczciwość i skrupulatność. Zawsze mówię wprost i nie sprzedaję na siłę. Dbam o detale, działam skutecznie i nie boję się wyzwań im trudniejsza sprawa, tym większa satysfakcja z dobrze domkniętej transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie w kompleksowej obsłudze sprzedaży i zakupu nieruchomości w Trójmieście. Prowadzę transakcje od początku do końca szybko, rzetelnie i bez zbędnego stresu. Klienci cenią moje zaangażowanie, stały kontakt, skrupulatność i skuteczność. Nie boję się wyzwań i zawsze dążę do najlepszego rozwiązania.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za zaangażowanie, rzetelność i stały kontakt na każdym etapie transakcji. Doceniają, że działam szybko, profesjonalnie i bez zbędnego stresu, a przy tym cierpliwie odpowiadam na pytania i realnie wspieram. Współpracownicy podkreślają odpowiedzialność, konsekwencję i to, że trzymam wysoki standard pracy.

Prywatnie:

Prywatnie najchętniej spędzam czas z rodziną i dziećmi to mój największy priorytet i źródło energii. Lubię podróżować, poznawać nowe miejsca i kultury. Te chwile dają mi dystans, świeże spojrzenie i motywację, którą potem przenoszę na codzienne wyzwania zawodowe.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.