Damian Delikat

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Damian Delikat

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: DELIMART nieruchomości
ul. Podgórze 14 Sanok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski, hiszpański
Rejon działania: Podkarpacie, Małopolska
Licencja PFRN: 28556
Licencja PFRN: 30769

O mnie:

Z wykształcenia jestem Inżynierem Budownictwa. Od 1998 roku zdobywałem doświadczenie na największych budowach w Polsce. Od 2005 roku kupuję, sprzedaję i wynajmuję nieruchomości. Jako współwłaściciel firmy DELIMART Nieruchomości działam na terenie województw śląskiego, małopolskiego i podkarpackiego. W ostatnim czasie specjalizuję się w obszarze Powiatu Sanockiego.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy liczy się lojalność i uczciwość. Staram się działać proaktywnie i godnie reprezentować swoich klientów. Reprezentuję firmę, której celem jest aktywizacja lokalnego rynku nieruchomości, wynajem lub sprzedaż nieruchomości z potencjałem tak aby mogły aktywnie pracować i wytwarzać korzyść dla właściciela lub najemcy.

W czym jestem najlepszy:

Wyróżnia mnie dobry kontakt z klientami, rozeznanie rynku. Posiadam doświadczenie przy wynajmie kupnie i sprzedaży własnych nieruchomości (rozumiem klientów kiedy podejmują ważne życiowo decyzje). Przydaje się duże doświadczenie przy realizacji kontraktów budowlanych o wielkiej wartości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 2005 roku posiadam, wynajmuję i kupuję nieruchomości. Licencja zawodowa pośrednika nieruchomości nr 28556. Licencja zawodowa zarządcy nieruchomości nr 30769. Za mną wiele udanych transakcji kupna mieszkań, domów, działek oraz udane realizacje zleceń na wynajem mieszkań, lokali handlowych, dzierżawę obiektów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za skuteczność i dobrą wymianę informacji podczas całego procesu sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.

Prywatnie:

Poza pracą pozostaje czas dla rodziny. Staram się również wygospodarować kilka godzin w tygodniu na bieganie i jazdę na rowerze, zimą na jazdę na nartach.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.