Damian Ciesielski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: TORRO NIERUCHOMOŚCI
Kilara 11 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski, hiszpański
Rejon działania: ŁÓDŹ, BEŁCHATÓW, ZDUŃSKA WOLA, ŁASK, ZGIERZ, PABIANICE
Licencja PPRN: 23748
Członek w organizacji: sprnpc Łódź

O mnie:

Nazywam się Damian Ciesielski i od lat z powodzeniem łączę świat biznesu, inwestycji oraz rynku nieruchomości. Jako członek zarządu Torro Nieruchomości sp. z o.o. oraz Torro Invest sp. z o.o. specjalizuję się w profesjonalnym prowadzeniu klientów przez proces sprzedaży, zakupu oraz inwestowania w nieruchomości.

Moim priorytetem jest maksymalizacja wartości transakcji oraz pełne bezpieczeństwo klienta.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie zaufanie, bezpieczeństwo transakcji oraz realna korzyść klienta. Każdą współpracę opieram na transparentności, indywidualnym podejściu i pełnym zaangażowaniu.

Dbam o to, aby klient czuł się pewnie na każdym etapie procesu od pierwszego kontaktu, przez przygotowanie oferty, prezentacje i negocjacje, aż po finalizację transakcji. Moim celem jest nie tylko sprawna sprzeda

W czym jestem najlepszy:

Moją najmocniejszą stroną jest skuteczna sprzedaż, negocjacje oraz strategiczne podejście do transakcji. Potrafię trafnie ocenić potencjał nieruchomości, przygotować odpowiednią strategię sprzedaży i doprowadzić proces do finalizacji na korzystnych warunkach.

Wyróżnia mnie konsekwencja, umiejętność budowania relacji oraz działanie pod presją, co wynika również z mojego doświadczenia jako Prezesa

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu projektami biznesowymi, budowaniu marek oraz prowadzeniu przedsięwzięć inwestycyjnych. Kompetencje te skutecznie wykorzystuję w branży nieruchomości, wspierając klientów indywidualnych i inwestorów. Na co dzień rozwijam Torro Nieruchomości, a także pełnię funkcję Prezesa Fundacji Galvarino Fighting Academy i właściciela Galvarino Fighting Arena.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za profesjonalizm, skuteczność oraz pełne zaangażowanie. Doceniają moją dyspozycyjność, komunikatywność i umiejętność prowadzenia negocjacji, które przekładają się na korzystne warunki transakcji.

Współpracując ze mną, klienci mają pewność, że ich interes jest odpowiednio zabezpieczony, a cały proces przebiega sprawnie i bezpiecznie.

Prywatnie:

Prywatnie od lat związany jestem ze sportem, rozwojem osobistym oraz pracą z ludźmi. Jako Międzynarodowy Instruktor Krav Maga oraz trener boksu cenię dyscyplinę, konsekwencję i zaangażowanie wartości, które każdego dnia przekładam na pracę z klientami.

Interesuję się architekturą, wnętrzami i rynkiem inwestycyjnym, dzięki czemu do każdej nieruchomości podchodzę z wyczuciem jej potencjału.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Kontakt

Damian Ciesielski

Zadzwoń

535 544...

535 544 466

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zadzwoń
Wyślij wiadomość