Dagmara Peroń

Właściciel biura nieruchomości

Dagmara Peroń

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: DM Nieruchomości Dagmara Peroń
ul. gen. Władysława Andersa 2E Sosnowiec

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Rejon działania: Sosnowiec
Licencja PFRN: 30133

O mnie:

Uwielbiam pracować z ludźmi i wychodzić poza schematy w życiu i w działaniu. Zdecydowanie w życiu osiągam swoje cele, jedne szybciej nad innymi pracuję do tej pory. Jednak nigdy się nie poddaję. Wierzę w karmę oraz wszystko co nam się przytrafia jest po coś w naszym życiu. Porażki? absolutnie to są lekcje.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Zaufanie. To jest biznes dla każdej strony. Z mojej strony zawsze gram w otwarte karty, jeśli druga strona też tak działa możemy zrobić coś fajnego i w odpowiednim czasie, bez niedopowiedzeń.

W czym jestem najlepsza:

Wykształcenie plus doświadczenie w handlu pozwala mi na prawie bezbłędne czytanie emocji ludzi. Dzięki temu staram się dopasować strategię sprzedaży lub poszukiwania nieruchomości do każdego człowieka i jego temperamentu. Nie kieruję się szablonem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 18 lat pracuję w handlu, szkoliłam ze sprzedaży oraz zarządzałam personelem. Na przestrzeni lat zmieniał się produkt, a nieruchomości zawsze były w tle mojego życia.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za kreatywność, że każdy czuje moją opiekę jako klient.

Prywatnie:

Prywatnie lubię rozwiązywać krzyżówki i łamigłówki, zgłębiam tajemnice ludzkich zachowań oraz moje guilty pleasure- astrologia. Wychowuję dwójkę małych dzieci oraz jestem przedstawicielem Thermomix Polska od kilku lat.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.