Bożena Zaboklicka

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Bożena Zaboklicka

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: DEAL HOUSE
ul. Węglowa 22/1 Gdynia

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Gdynia, Gdńska, Sopot, Pomorskie, Puckie
Licencja PPRN: 22445
Członek w organizacji: Pomorskie SPON

O mnie:

Rynek nieruchomości się zmienił dziś nie szukamy po prostu czterech ścian , ale miejsca, z którym od razu się utożsamiamy. Kupujemy oczami, sercem i emocjami.

Pracuję inaczej niż tradycyjne biura. Nie sprzedaję samego metrażu pokazuję klimat nieruchomości, jej wyjątkowe otoczenie oraz styl życia, jaki się z nią wiąże. Zwracam uwagę na światło, widok za oknem, poranną kawę na balkonie czy bliskość natury i morza.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze jest dla mnie tworzenie przestrzeni, do których chce się wracać. W pracy kieruję się estetyką, autentycznością i dbałością o każdy detal. Uwielbiam wydobywać z wnętrz ich prawdziwy charakter i opowiadać historię każdego miejsca. Moim celem jest, aby proces zakupu lub sprzedaży był dla Ciebie bezstresowym, inspirującym i w pełni bezpiecznym doświadczeniem.

W czym jestem najlepsza:

Moją największą siłą jest potężne wyczucie estetyki i umiejętność patrzenia na przestrzeń z zupełnie innej strony. Tam, gdzie inni widzą zwykłe metry, ja dostrzegam potencjał, klimat i ukryte możliwości. Łączę pasję do aranżacji wnętrz z pomysłowym podejściem, dzięki czemu każda nieruchomość zyskuje niepowtarzalną oprawę, która przyciąga wzrok i budzi prawdziwe emocje.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości oraz wsparcie czołowych organizacji branżowych. Zamiast operować suchymi statystykami czy kwotami transakcji, skupiam się na jakości: dla mnie każda nieruchomość jest inna, wyjątkowa i wymaga indywidualnego podejścia. Sukces mierzę liczbą zadowolonych klientów, dla których odnalazłam lub idealnie zaprezentowałam ich wymarzone miejsce.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za wyrazistą wizję, zmysł estetyczny i niezwykłą skuteczność home stagingu. Najczęstszy komplement, jaki słyszę po metamorfozie wnętrza, to: To mieszkanie zmieniło się o 180 stopni! . Chwalą mnie za dbałość o drobne szczegóły, autentyczne zaangażowanie, bezstresowy przebieg współpracy oraz umiejętność wydobycia z nieruchomości piękna, które zachwyca od pierwszego wejrzenia.

Prywatnie:

Prywatnie jestem miłośniczką dobrego designu, architektury i pięknych przestrzeni. Wolny czas najchętniej spędzam na odkrywaniu urokliwych zakątków Trójmiasta, czerpiąc inspiracje z natury, podróży i sztuki. Wierzę, że harmonia w otoczeniu przekłada się na spokój w życiu dlatego z pasją tworzę miejsca, w których po prostu chce się być.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń