Bożena Przęczek-Giec

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Bożena Przęczek-Giec

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: DomNest Nieruchomości
Kazimierza Morawskiego 5/127 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: ukraiński, rosyjski
Rejon działania: Kraków i okolice
Licencja PFRN: 29748
Członek w organizacji: Małopolskie SPON

O mnie:

Jestem pośrednikiem nieruchomości z doświadczeniem, dla którego najważniejsza jest praca z ludźmi. Lubię ich poznawać, słuchać ich historii i wspierać w ważnych decyzjach życiowych. W nieruchomościach widzę właśnie te historie każda z nich jest inna i wyjątkowa. Największą satysfakcję daje mi możliwość realnej pomocy i towarzyszenia klientom w tych momentach. W pracy szczególnie ważne jest dla mnie zaufanie.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze jest dla mnie indywidualne podejście do klienta oraz zrozumienie jego sytuacji i potrzeb. Nie wywieram presji wspieram w podejmowaniu decyzji zgodnych z klientem. Liczy się dla mnie jego bezpieczeństwo, komfort oraz satysfakcja z całego procesu, w atmosferze empatii i profesjonalizmu.

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się w pracy z ludźmi łatwo nawiązuję relacje i potrafię dopasować się do różnych osobowości. Łączę otwartość i empatię z profesjonalnym przygotowaniem. Dzięki temu skutecznie prowadzę klientów przez cały proces nieruchomości, dbając zarówno o relacje, jak i efekt końcowy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W nieruchomościach pracuję od 2019 roku początkowo w biurach, a obecnie samodzielnie. Mam na koncie liczne transakcje: od sprzedaży działek, przez domy, po mieszkania i wynajem. Pracuję zarówno ze sprzedającymi, jak i klientami poszukującymi. Ukończyłam studia ekonomiczne, posiadam licencję pośrednika i regularnie uczestniczę w szkoleniach.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za łatwość w budowaniu relacji, komunikatywność i zaangażowanie. Jestem postrzegana jako osoba wspierająca, przyjazna i rzetelna, a jednocześnie dobrze zorganizowana i profesjonalna. Współpraca ze mną jest płynna i oparta na zaufaniu.

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą rodzinną, dla której ważny jest czas spędzany z bliskimi. Uwielbiam podróżować i poznawać nowe miejsca, co daje mi energię i inspirację do działania. Staram się zachować równowagę między pracą a życiem prywatnym, co pozwala mi działać z pełnym zaangażowaniem.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.