Bogumiła Latocha

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Bogumiła Latocha

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Novita Home
- Reda

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Reda, Rumia, Wejherowo, Władysławowo i okolice

O mnie:

Od 5 lat pomagam mieszkańcom Małego Trójmiasta w sprzedaży, kupnie i wynajmie nieruchomości.

W moim portfelu znajdują się głownie nieruchomości nadmorskie i wakacyjne oraz w domy na Pomorzu. Moje biuro to miejsce, gdzie profesjonalizm spotyka się z zaangażowaniem.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dzięki znajomości rynku i umiejętności jak wykorzystać home staging, wiem jak przygotować ofertę, aby przyciągała uwagę i sprzedała się szybciej.

W czym jestem najlepsza:

Z pasją zajmuję się nieruchomościami. W pełni wspieram klientów na każdym etapie.
Specjalizuję się w sprzedaży nieruchomości trudnych, zadłużonych, skomplikowanych prawnie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam kurs dekoratora wnętrz i home stagingu.
Ma ponad 20 letnie doświadczenie w pracy z klientami i w negocjowaniu umów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za pełne zaangażowanie i dostępność, za to , że rozwiewam wszelkie wątpliwości, Dbam o każdą ze stron tak by mogły czuć się komfortowo i bezpiecznie. Do każdego klienta podchodzę indywidualnie. Nie ma dla mnie rzeczy niemożliwych. Szukam zawsze najlepszego rozwiązania, aby każdy klient czuł się bezpiecznie i komfortowo w całym procesie sprzedaży czy wynajmu.

Prywatnie:

Po pracy tworzę muzykę, ręczne ozdoby oraz lasy w szkle. Lubię podróżować i trenuję crossfit.
Dodatkowo aktywnie udzielam się w branży filmowo-telewizyjnej statystuję w filmach i serialach, brałam udział w kilku programach telewizyjnych.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.