Bogumiła Kobyłka

Agent nieruchomości

Bogumiła Kobyłka

Agent nieruchomości

Biuro: Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
ul. Adama Naruszewicza 27 lok. 101 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa

O mnie:

Szanowni Państwo, dziękuję za zainteresowanie moimi usługami. Jako zewnętrzne biuro sprzedaży zlokalizowane w Warszawie, oferuję moim Klientom profesjonalne doradztwo oraz dostęp do szerokiej gamy inwestycji deweloperskich z terenu stolicy i okolic.

Decydując się na współpracę, zyskują Państwo kompleksowe wsparcie oraz wymierne korzyści finansowe:

Wszystkie oferty w jednym miejscu: Umożliwiam porównanie aktualnych promocji i(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Moja rola wykracza poza proste pokazanie oferty dewelopera. Zależy mi na tym, aby podjęli Państwo świadomą i najlepszą dla siebie decyzję. Jako doradca analizuję rynek pod kątem Państwa realnych potrzeb, weryfikuję potencjał inwestycji i dbam o bezpieczeństwo. Nie sprzedaję jedynie metrażu dostarczam wiedzę i wsparcie, które gwarantują spokój oraz pełną satysfakcję z zakupu wymarzonego domu.

W czym jestem najlepsza:

Moja przewaga to pełna perspektywa rynkowa i wsparcie procesowe. Działam jako Państwa zewnętrzne biuro sprzedaży: bez prowizji i dodatkowych kosztów. Zyskują Państwo dostęp do setek inwestycji w Warszawie w cenach dewelopera, oszczędzając czas i 2% podatku PCC. Łączę szeroki wybór z obiektywnym doradztwem, dbając, by oferta była nie tylko atrakcyjna, ale przede wszystkim bezpieczna i dopasowana.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Dostarczam transparentne informacje, których często brakuje w lokalnych biurach sprzedaży. Tworzę klarowny obraz inwestycji: analizuję lokalizację od ogółu do szczegółu, wskazując Państwu rzeczywiste atuty oraz potencjalne wady, jak plany zagospodarowania, hałas czy rozwój infrastruktury. Moje doświadczenie pozwala Państwu uniknąć niespodzianek i podjąć decyzję w oparciu o pełne fakty rynkowe.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za zapewnianie spokoju i pewności, że proces zakupu przebiega optymalnie oraz bez przykrych niespodzianek. Pomagam Państwu zobaczyć nieruchomość w perspektywie długoterminowej, dzięki czemu decyzja jest w pełni świadoma i bezpieczna. Moje wsparcie to gwarancja ekonomicznego wyboru oraz poczucie, że każdy aspekt transakcji został zweryfikowany pod kątem Państwa komfortu.

Prywatnie:

Choć zawodowo twardo stąpam po warszawskich inwestycjach, po godzinach szukam równowagi w naturze. Góry to moja największa miłość i źródło energii. Najchętniej spędzam czas na stokach narciarskich, gdzie prędkość i precyzja stanowią idealną odskocznię od codzienności. To właśnie z gór przywożę determinację i jasność umysłu, które przekładają się na moją skuteczność oraz energię w działaniu dla Pań

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń