Zaloguj się
Beata Uberna
Biuro: Uberna Nieruchomości Beata Uberna
ul. Konstytucji 3 Maja 25 Goleniów
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości
- Rejon działania: Polska
- Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 2080
O mnie:
Od 2000 w obrocie nieruchomościami w tym 9 lat w obsłudze inwestycyjnych projektów deweloperskich. Zarządca nieruchomości. Były prezes i współwłaściciel spółki deweloperskiej. Długoletnie doświadczenie zawodowe przedkłada nad dalszy rozwój i rozbudowę targetu inwestorów z ofertami na terenie całej Polski. Przez jej ręce w sprawie inwestowania przeszło ok. 4000 osób fizycznych i prawnych, którzy dokonali inwestycji na ponad 100 mln zł.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Fascynuje mnie proces przetwarzania wiedzy w realne projekty,
których efektem są zmaterializowane rzeczy znacznej wartości.
Obsługa inwestorów, zabezpieczanie kapitału klientów i budowanie zespołów sprzedażowych to codzienna działalność, która przedkłada się na zaufanie kontrahentów.
W czym jestem najlepsza:
W obsłudze transakcji "wysokoenergetycznych" nieruchomości komercyjnych.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Expert CCIM of Chicago, instruktor i edukator w zakresie obrotu i zarządzania nieruchomościami (wielokrotne szkolenia realizowane między innymi w Północnej Izbie Gospodarczej w Szczecinie, Uniwersytecie Szczecińskim, SGH)
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Kliencie mnie cenią za:
profesjonalne podejście, rzetelność i doświadczenie.
Pomoc na każdym etapie transakcji.
Inni pośrednicy piszą:
"Profesjonalizm i pozytywne zaangażowanie w obsługę klienta oraz jego finalną satysfakcję, to to, co Was spotka"
Prywatnie:
Kocham czytać i poznawać nowe miejsca na świecie.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
Sprzedaj
Kontakt
Beata Uberna
606 982...
606 982 277
91 419 06 60
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych
999 Poszukujących
w zeszłym tygodniu
poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2