Beata Paczyńska

Agent nieruchomości

Beata Paczyńska

Agent nieruchomości

Biuro: Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
ul. Adama Naruszewicza 27 lok. 101 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Trójmiasto i okolice
Licencja PPRN: 23215
Członek w organizacji: PPRN

O mnie:

Pomagam klientom podejmować bezpieczne i rentowne decyzje na rynku nieruchomości w Trójmieście od pierwszej analizy potrzeb po skuteczne zamknięcie transakcji.

Wspieram klientów indywidualnych oraz inwestorów w świadomym wyborze nieruchomości, która realnie odpowiada ich celom zarówno życiowym, jak i finansowym. Doskonale znam specyfikę i dynamikę rynku trójmiejskiego, dzięki czemu potrafię trafnie ocenić potencjał danej lokalizacji i przewidzieć jej kierunek rozwoju.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dlaczego warto mi zaufać?
Bo działam jak partner, nie jak sprzedawca. Myślę długoterminowo, przewiduję scenariusze i zabezpieczam interes klienta na każdym etapie procesu od analizy potrzeb, przez negocjacje, aż po finalizację transakcji. Buduję relacje oparte na zaufaniu i odpowiedzialności, dzięki czemu wielu klientów wraca do mnie przy kolejnych inwestycjach lub poleca mnie dalej.

W czym jestem najlepsza:

Współpraca ze mną to spokój, klarowność decyzji i poczucie, że po drugiej stronie stoi ktoś, kto naprawdę dba o Twój interes.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 20 lat pomagam klientom podejmować najlepsze decyzje w zakresie nieruchomości. Pracuję na nieruchomościach mieszkalnych i inwestycyjnych przede wszystkim na rynku trójmiejskim oraz zagranicznych (Cypr, Madagaskar, Dominikana).

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci najczęściej chwalą mnie za skuteczność połączoną ze spokojem i poczuciem bezpieczeństwa, jakie wnoszę do całego procesu zakupu.

Doceniają mnie za pełne zaangażowanie i partnerskie podejście czują, że naprawdę reprezentuję ich interes, a nie dążę wyłącznie do szybkiego zamknięcia transakcji. Wielu z nich podkreśla, że potrafię jasno i rzeczowo wytłumaczyć nawet złożone kwestie rynkowe.

Prywatnie:

W wolnych chwilach spędzam czas nad morzem, które jest absolutnie cudowne o każdej porze roku. Lubię piec ciasta i (niestety) je jeść:-) Ponieważ nieruchomości są moją pasją, wiele czasu spędzam na lekturze związanej z nieruchomościami. Chętnie czytam też nowinki wnętrzarskie, co skutkuje niekończącym przerabianiem własnych mieszkań:-)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.