Beata Michalska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: HOMESTUDIO
ul. Racławicka 81/1 Poznań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: wielkopolska
Licencja PFRN: 7322

W czym jestem najlepsza:

W dostrzeganiu tego, co niewidoczne na pierwszy rzut oka. Zwracam uwagę na detale, atmosferę i potencjał miejsc. Mam intuicję, która często okazuje się kluczem do udanej transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Znam Poznań nie tylko z mapy, ale z życia. Od lat działam lokalnie, obserwując zmieniający się rynek i oczekiwania klientów. Łączę wiedzę o nieruchomościach z umiejętnością budowania relacji, co pozwala mi skutecznie prowadzić klientów przez cały proces.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za uważność, szczerość i to, że nie traktuję ich taśmowo . Słyszę często: Dobrze, że to Pani nas prowadziła i to dla mnie największa satysfakcja. Ludzie czują, że jestem po ich stronie.

Prywatnie:

Jestem poznanianką w dziewiątym pokoleniu, z duszą społecznika i głową pełną pasji. Rodzinne opowieści, wielopokoleniowe tradycje i miłość do Poznania to wszystko przenoszę również do swojej codzienności. Kocham dobre jedzenie, stare fotografie i rozmowy z ludźmi.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Zwiń