Beata Binek

Agent nieruchomości

Biuro: Biuro Nieruchomości Bogusław Neumer
Dąbrowskiego 17A Piętro 2 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: woj. łódzkie, mazowieckie

O mnie:

Jestem Śpiewającą Agentką! Na codzień zajmuję się obrotem nieruchomości, a prywatnie jestem wokalistką, która wydaje swoje piosenki.

Przed pracą w nieruchomościach, pracowałam dla banku przez 9 lat , co dało mi duże doświadczenie i pomaga w obecnej pracy.

Jestem otwarta, komunikatywna i zawsze z pozytywnym nastawieniem do życia!

Lubię to co robię, dlatego sprawia mi to przyjemność!

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Ważne jest dla mnie zaufanie miedzy klientem a moją wykonywaną pracą. Kontakt z klientem musi być płynny- bo mamy ten sam cel : kupić lub sprzedać nieruchomość. Zależy mi żeby klient czuł się przy mnie bezpieczny podczas całego procesu! Robię to czego inni się boją w marketingu, ponieważ chce dogrzebać się jak najgłębiej w poszukiwaniu klienta, a praca w Social Mediach właśnie daje te możliwości.

W czym jestem najlepsza:

Moje motto: ' niemożliwe staje się możliwe".
Sprzedaję nieruchomości około 3 miesięcy, bo nie chcę sprzedawać , ale sprzedać nieruchomość.
Moje 14-stoletnie doświadczenie jest połączone z handlem z czego można wywnioskować, że jestem w tym dobra i skuteczna!

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Przed działaniem w nieruchomościach , pracowałam dla banku 9 lat, co spowodowało, że rynek nieruchomości nie był dla mnie obcy od strony finansowej. Pogłębiając swoją wiedzę w branży nieruchomości pozwala mi to na elastyczne działania z klientem.
Ukończyłam studia magisterskie z zarządzania biznesem i ciągle poszerzam swoje umiejętności poprzez zdobywane doświadczenie oraz kursy.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Przeprowadzam klienta od początku do końca przy transakcji, bardzo ważny jest dla mnie komfort klienta poprzez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Zaufanie jest podstawą! Klient nie musi się martwić żadnymi problemami przy transakcjach, bo jestem i procesuję to z nim!

Prywatnie:

Prywatnie jestem wokalistką, tworzę soją muzykę i dziele się moją pasją i innymi.
Kocham podróże, czytać książki i żyć zdrowo i na sportowo.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.