Beata Barczynski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Barczynski House
ul. Starej Baśni 14 lokal 104 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa
Licencja: AUS 202203

O mnie:

Ostanie 20 lat mojego życia spędziłam w Sydney w Australii gdzie zaczęła się moja kariera w branży nieruchomości.

W 2010 roku otrzymałam swoja pierwsza licencje Agenta Nieruchomości w dziedzinie sprzedaży oraz zarzadzaniu nieruchomościami. W dalszym etapie osiągnęłam kolejną licencje w tytule zarzadzania i nadzorowania budynkami.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Szczerość w relacji z klientem i osobiste podejście w procesie sprzedaży lub najmu.

W czym jestem najlepsza:

Posiadam ogromną pasją do zawodu, 100% zaangażowania w tym co robię, odważnie podejmuje decyzje omijając przeszkody, idę do celu, którym jest satysfakcja mojego klienta.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W 2010 roku otrzymałam swoja pierwsza licencje Agenta Nieruchomości w dziedzinie sprzedaży oraz zarzadzaniu nieruchomościami w Sydney w Australii. W dalszym etapie osiągnęłam kolejną licencje w tytule zarzadzania i nadzorowania budynkami.
Poznałam wysokie standardy na światowym poziomie dotyczące kupna oraz sprzedaży nieruchomości jak i profesjonalną obsługę klienta w tej branży.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za umiejętność postawienia sobie konkretnego celu i dążenie do niego za wszelką cenę oraz za niezależność, kreatywność oraz wiarę w sens swoich działań.

Prywatnie:

Od 2013 roku uprawiam intensywnie fitness co daje mi siłę i samodyscyplinę do siebie samej.
W natłoku zajęć i obowiązków wolne chwile oczywiście spędzam z rodziną. Uwielbiam podróże gdzie poznaje zawsze nowych ludzi. A tak na marginesie, poznawanie ludzi jest największą podróżą w głąb siebie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń