Bartosz Wanot
Właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości
Bartosz Wanot
Właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości
Biuro: House Invest
Chojnowska 54 Legnica
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Dolnyśląsk
- Licencja PFRN: 21408
- Członek w organizacji: Dolnośląskie SPON
O mnie:
Doświadczenie zdobywałem w sieciowych agencjach nieruchomości na stanowiskach kierowniczych. W 2013 roku założyłem markę House Invest, obsługującą pełne spektrum rynku nieruchomości w oparciu o zespół wyspecjalizowanych doradców. Osobiście doradzam i pośredniczę w transakcjach o znaczącej wartości rynkowej i wysokim stopniu złożoności, koncentrując się na analizie, bezpieczeństwie transakcji i długofalowej współpracy.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Najważniejsze jest dla mnie realny interes ekonomiczny, a nie szybkie domykanie transakcji za wszelką cenę. Pracuję w oparciu o analizę, liczby i fakty bez obiecywania rzeczy, których nie da się dowieźć.
Motywuje mnie długoterminowa współpraca i świadomość, że klient wraca lub poleca mnie dalej, bo wie, że może na mnie polegać także w trudnych sytuacjach.
W czym jestem najlepszy:
Najlepiej odnajduję się w transakcjach niestandardowych i skomplikowanych: z ryzykiem prawnym, inwestycyjnym lub negocjacyjnym. Łączę perspektywę pośrednika z doświadczeniem inwestora, dzięki czemu potrafię przewidzieć konsekwencje decyzji, a nie tylko doprowadzić do podpisania umowy.
Klienci cenią mnie za konkret, szczerość i to, że mówię wprost, jeśli dana transakcja nie ma sensu.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Od kilkunastu lat działam na rynku nieruchomości, obsługując zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów oraz deweloperów. Brałem udział w transakcjach obejmujących nieruchomości mieszkaniowe, komercyjne oraz grunty inwestycyjne.
Regularnie współpracuję z notariuszami, prawnikami, bankami i doradcami podatkowymi, co pozwala mi prowadzić procesy transakcyjne kompleksowo.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
20
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
535 255...
535 255 765
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Działka budowlana uzbrojona Siedliska
Siedliska,dolnośląskie
180 000 zł1 800 m² 100 zł/m²
Biurowiec, ul. Pocztowa
Legnica,dolnośląskie
70 400 zł3 200 m² 22 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Bystre
Bystre,dolnośląskie
319 000 zł909 m² 350,94 zł/m²
Hala ogrzewana, ul. Jaworzyńska
Legnica,dolnośląskie
19 600 zł1 400 m² 14 zł/m²
119 zł/m²100 m² 11 900 zł
Budynek użytkowy Wrocław
Wrocław,dolnośląskie
22 500 zł1 500 m² 15 zł/m²
4 127 640 zł37 524 m² 110 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Biskupia
Legnica,dolnośląskie
30,43 zł/m²410 m² 4 200 zł
Lokal handlowy, ul. Pocztowa
Legnica,dolnośląskie
3 790 000 zł2 375 m² 1 595,79 zł/m²
1 105 500 zł10 500 m² 105,29 zł/m²
Biurowiec, ul. Pocztowa
Legnica,dolnośląskie
18 700 zł3 000 m² 6,23 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Spalona
Spalona,dolnośląskie
800 000 zł3 000 m² 266,67 zł/m²
594 000 zł5 048 m² 117,67 zł/m²
Budynek użytkowy, ul. Poznańska
Legnica,dolnośląskie
2 900 000 zł1 692 m² 1 713,95 zł/m²
Budynek użytkowy, ul. Wrocławska
Legnica,dolnośląskie
22 500 zł1 500 m² 15 zł/m²
1 159 000 zł93,60 m² 12 382,48 zł/m²
Budynek użytkowy Legnica
Legnica,dolnośląskie
60 000 zł4 000 m² 15 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Spalona
Spalona,dolnośląskie
420 000 zł1 500 m² 280 zł/m²
Budynek użytkowy, ul. Wrocławska
Środa Śląska,dolnośląskie
79 650 zł5 900 m² 13,50 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Pocztowa
Legnica,dolnośląskie
2 950 000 zł799,95 m² 3 687,73 zł/m²
Budynek użytkowy Wrocław
Wrocław,dolnośląskie
54 600 zł3 900 m² 14 zł/m²
Lokal handlowy klimatyzowany, ul. Marsa
Legnica,dolnośląskie
70 zł/m²200 m² 15 600 zł
Lokal handlowy, ul. Grunwaldzka
Połczyn-Zdrój,zachodniopomorskie
449 000 zł81 m² 5 543,21 zł/m²
Budynek użytkowy, ul. Wrocławska
Jawor,dolnośląskie
136 000 zł8 500 m² 16 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Wrocławska
Legnica,dolnośląskie
1 200 000 zł130 m² 9 230,77 zł/m²
Lokal handlowy klimatyzowany, ul. Marsa
Legnica,dolnośląskie
110 zł/m²15 m² 1 650 zł
Lokal handlowy klimatyzowany, ul. Marsa
Legnica,dolnośląskie
28,05 zł/m²64,17 m² 1 800 zł
Lokal handlowy, ul. Wrocławska
Legnica,dolnośląskie
34,62 zł/m²130 m² 4 500 zł
1 842 500 zł33 500 m² 55 zł/m²
Działka przemysłowa uzbrojona Jawor
Jawor,dolnośląskie
33 300 000 zł222 000 m² 150 zł/m²
Budynek użytkowy Wrocław
Wrocław,dolnośląskie
180 000 zł17 000 m² 10,59 zł/m²
75 000 zł1 143 m² 65,62 zł/m²
1 249 000 zł69,88 m² 17 873,50 zł/m²
1 190 000 zł269 m² 4 423,79 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Siedliska
Siedliska,dolnośląskie
83 000 zł1 000 m² 83 zł/m²
Działka inwestycyjna uzbrojona Legnica
Legnica,dolnośląskie
3 749 000 zł7 070 m² 530,27 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Mickiewicza
Kamień Pomorski,zachodniopomorskie
36,25 zł/m²80 m² 2 900 zł
Rynek pierwotny
Dom bliźniak Gniewomirowice
Gniewomirowice,dolnośląskie
580 000 zł127,28 m² 4 674,73 zł/m²
Działka przemysłowa uzbrojona Legnica
Legnica,dolnośląskie
674 300 zł6 130 m² 110 zł/m²
Działka komercyjna Kochlice
Kochlice,dolnośląskie
5 500 000 zł57 900 m² 94,99 zł/m²
- ...
- 1
- 2

































