Bartosz Baer

Agent nieruchomości

Bartosz Baer

Agent nieruchomości

Biuro: Warszawa Primse
ul. Wołoska 22 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa

O mnie:

Doradca Klienta poszukującego nieruchomości bezpośrednio od Developera na terenie Warszawy.

Obiektywnie doradzam i pomagam Klientowi przy podjęciu decyzji zakupowej odnośnie mieszkania, apartamentu, segmentu, domu. Poprzez profesjonalne doradztwo na spotkaniach w Biurach Sprzedaży Developerów buduję pozytywną i trwałą relację na linii Klient - Developer włącznie z późniejszą obsługą posprzedażową.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Profesjonalizm, uczciwość oraz realny obiektywizm odnośnie potrzeb Klienta a proponowaną ofertą Developera.

W czym jestem najlepszy:

W selekcji nieruchomości spełniających konkretne oczekiwania potencjalnego Nabywcy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

16 lat doświadczenia w sprzedaży apartamentów, mieszkań, segmentów, domów oraz lokali użytkowych na Rynku Pierwotnym na terenie Warszawy i okolic. W ciągu tego okresu doszło z moim udziałem do podjęcia decyzji o zakupie danej nieruchomości przez Klientów ponad 700 razy.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Realne podejście do potrzeb Klienta.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń