Bartłomiej Matusiak

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: TORRO NIERUCHOMOŚCI
Kilara 11 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Łódź, Pabianice, Łask, Zduńska Wola, Sieradz, Konstantynów Łódź

O mnie:

Nieruchomości to dla mnie nie tylko metry, ceny i umowy to decyzje, które realnie wpływają na komfort życia i bezpieczeństwo finansowe moich klientów. Dlatego w pracy stawiam na rzetelność, spokój i pełne zaangażowanie na każdym etapie współpracy.

Specjalizuję się w skutecznej sprzedaży i zakupie nieruchomości, łącząc analityczne podejście z bardzo dobrą znajomością rynku.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy w biurze nieruchomości najważniejsze są dla mnie zaufanie klientów, skuteczna sprzedaż oraz profesjonalna obsługa na każdym etapie transakcji. Stawiam na dobrą komunikację, znajomość rynku i dopasowanie ofert do potrzeb klientów, dbając o bezpieczeństwo i satysfakcję każdej ze stron.

W czym jestem najlepszy:

Jestem najlepszy w budowaniu relacji z klientami i prowadzeniu ich przez cały proces sprzedaży lub zakupu nieruchomości. Wyróżnia mnie skuteczna komunikacja, umiejętność słuchania oraz negocjacje, które pozwalają mi doprowadzać transakcje do końca z korzyścią dla obu stron.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam ponad 10-letnie doświadczenie w kompleksowej obsłudze transakcji sprzedaży i zakupu nieruchomości. Skutecznie prowadzę klientów przez każdy etap od przygotowania oferty, przez prezentacje i negocjacje, aż po finalizację. Znam lokalny rynek, co pozwala mi trafnie wyceniać nieruchomości i szybko znajdować nabywców.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za profesjonalizm, zaangażowanie i skuteczność w działaniu. Doceniają moją komunikatywność, uczciwość oraz indywidualne podejście do każdej transakcji. Jestem osobą rzetelną, dobrze zorganizowaną i nastawioną na osiąganie najlepszych rezultatów dla obu stron.

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą aktywną i otwartą na ludzi. Lubię rozwijać swoje umiejętności, interesuję się rynkiem nieruchomości oraz nowymi trendami w biznesie. Cenię równowagę między pracą a życiem prywatnym, a wolny czas spędzam z rodziną i znajomymi.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.