Bartłomiej Chodań

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, rzeczoznawca

Biuro: eXp Poland Sp. z o.o.
Aleje Ujazdowskie 41 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Katowice
Licencja PFRN: 23921

O mnie:

Zapewniam kompleksową obsługę od analizy rynku, przez promocję oferty na najskuteczniejszych portalach, po negocjacje. Dzięki nowoczesnym narzędziom marketingowym i szerokiej sieci kontaktów, zwiększam szanse na szybką i korzystną sprzedaż.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jako agent nieruchomości Exp Poland wyróżniam się skutecznością w sprzedaży i doskonałą znajomością lokalnego rynku. Potrafię trafnie wyceniać nieruchomości i dobierać odpowiednie strategie marketingowe, które przyciągają właściwych klientów. Moim atutem jest umiejętność słuchania rozumiem potrzeby zarówno sprzedających, jak i kupujących, dzięki czemu każda transakcja przebiega sprawnie.

W czym jestem najlepszy:

Od ponad 8 lat z sukcesem działam jako agent nieruchomości, pomagając klientom w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości. Specjalizuję się w rynku katowickim, gdzie zdobyłem bogate doświadczenie i zaufanie wielu klientów. Pracując w strukturach Exp Poland, łączę wieloletnią praktykę z nowoczesnymi rozwiązaniami, by skutecznie realizować cele moich klientów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

W mojej pracy agenta nieruchomości najważniejsze są dla mnie zaufanie, profesjonalizm i indywidualne podejście do każdego klienta. Zależy mi na budowaniu długofalowych relacji opartych na transparentności i skutecznej komunikacji. Działam na terenie Katowic i okolic, oferując kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji od analizy rynku po finalizację umowy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.