Barbara Stefaniuk

Agent nieruchomości

Biuro: Białe Lwy - Nieruchomości
Wita Stwosza 48 lok. 109 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, ukraiński, rosyjski
Rejon działania: Warszawa, Trójmiasto, Kraków, Poznań,

O mnie:

Nazywam się Barbara Stefaniuk nieruchomościami zajmuje się od zawsze. Lubię remontować, sprzedawać i odkrywać historię niezwykłych budynków, które są wokół nas. Szczególnie fascynuje się budynkami kamienicznymi. Misją mojej filozofii życia są ludzie, to ich zadowolenie na końcu każdej transakcji mnie motywuje. Lubię pracę z ludźmi. Realizacja marzeń spotkanych klientów daje mi ogromną satysfakcję.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W codziennym życiu cechuje mnie niewyczerpany entuzjazm, umiejętność zjednywania sobie ludzi, dynamika działania, komunikatywność, determinacja i wiara w sukces. Zrozumienie potrzeb klient i etyka w działaniu to podstawa mojej pracy, a dodatkowo śmiech i pogoda ducha.

W czym jestem najlepsza:

Mój sukces bierze się z niestandardowych działań, podejścia do życia i każdego spotkanego człowieka. Nie ma dla mnie rzeczy niemożliwych. Lubię negocjacje.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem absolwentka Uniwersytetu Warszawskiego, z wieloletnim doświadczeniem w korporacjach międzynarodowych. Z nieruchomościami związana jestem od ponad 20 lat - od czasów technikum budowlanego.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Potrafię zbudować otwartą na dialog relację z klientami, pomagam precyzyjnie określić ich potrzeby, pozwalam zaspokoić najbardziej wyrafinowane oczekiwania i wybrać ofertę optymalnie pasującą do indywidualnych potrzeb klientów. Dzięki determinacji i pracowitości, potrafię przeprowadzić każdego klienta przez cały proces sprzedażowo-zakupowy niemal z zamkniętymi oczami.

Prywatnie:

Spędzam czas z rodziną na sportowo lub odkrywam świat w podróży. Cenię dobrą sztukę i ciekawą książkę. Lubie ludzi i cenię otwartość i poczucie humoru. Fascynują mnie mieszkania kamieniczne, bo zawsze można odkryć niezwykła historią za nimi kryjącą się .

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń