Barbara Moszczyńska

Agent nieruchomości

Biuro: Expander Nieruchomości
Ul. Inflancka 4b Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Polska/ Hiszpania
Licencja PFRN: 24470

O mnie:

Jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami - licencja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 24470. Od wielu lat pomagam moim klientom w sprzedaży oraz zakupie nieruchomości głównie na terenie Poznania i Wielkopolski.

Specjalizuję się w nieruchomościach mieszkalnych - domy i mieszkania. Bardzo dobrze znam rynek pierwotny.

Chętnie doradzam inwestorom, którzy chcą dobrze ulokować swój kapitał w dochodową nieruchomość.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy ważne jest dla mnie wzajemne zaufanie. Ponadto stawiam na profesjonalizm, odpowiedzialność i bezpieczeństwo transakcji. Zawsze "wchodzę w buty klienta", by odpowiednio dopasować ofertę do potrzeb i oczekiwań.

W czym jestem najlepsza:

Rzeczy niemożliwe załatwiam od ręki.
Na cuda trzeba trochę dłużej poczekać:)

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studia ekonomiczne oraz studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości na UE w Poznaniu.
Co roku szkolę się i uzupełniam swoją wiedzę na licznych kursach organizowanych przez stowarzyszenia pośredników oraz ekspertów z branży.
W 2021 r. w najlepszej trójce ekspertów ds. nieruchomości w ogólnopolskiej firmie Expander, z którą współpracuję.
W 2022 r. najlepszy ekspert ds. nieruchomości Expander.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Jestem profesjonalna i odpowiedzialna.
Zawsze pozytywnie nastawiona do ludzi i kolejnych wyzwań.

Prywatnie:

Lubię aktywnie spędzać czas.
Latem jeżdżę na rowerze, zimą na nartach, a przez cały rok w wolnych chwilach biegam.
W ten sposób zbieram endorfiny, dzięki którym "szklanka jest zawsze do połowy pełna".

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.