Barbara Knap

Agent nieruchomości

Biuro: Creative Grupa
Mieczysława Szczuki 2 lok A1 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Rejon działania: Warszawa , Józefosław, Konstancin, Piaseczno

O mnie:

Jestem menadżerem, socjologiem, doradcą, pośrednikiem nieruchomości. Bardzo lubię kontakt z ludźmi, zawsze staram się też być profesjonalna na każdym etapie transakcji. Mój Klient jest najważniejszy. Taka jest moja dewiza.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Zadowolenie Klienta. Staram się zawsze tak poprowadzić negocjacje i finalnie transakcję, aby obie strony były z niej zadowolone. A szczególnie mój Klient, dla którego pracuję.

W czym jestem najlepsza:

Bardzo łatwo się można ze mną porozumieć. Zawsze znajdę czas dla Klienta, z którym pracuję. Współpracuję ze świetną Kancelarią Notarialną w centrum Warszawy. Moi Klienci mają tam 10% zniżki.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Otwartość, solidność, wysokie zdolności interpersonalne, elastyczność, dyspozycyjność.

Prywatnie:

Prywatnie to znów ludzie są dla mnie najważniejsi :) czyli rodzina i przyjaciele. I to z nimi spędzam wolny czas na rowerach, w kinie, przy ognisku, na łódce, na skokach narciarskich w Zakopanem, na meczach piłki nożnej :) Generalnie uwielbiam sport, 8 lat trenowałam koszykówkę pomimo mojego 170 cm wzrostu :) I nieźle mi szło.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.