Barbara Kiersnowska

Agent nieruchomości

Biuro: PROSPERITY BROKER
ul. Piękna 24/26A Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Cała Warszawa i okolice
Licencja PFRN: 32715

O mnie:

Kilkunastoletnie doświadczenie w handlu nauczyło mnie tego, że pierwsze wrażenie to nie wszystko liczy się dobrze opowiedziana historia. Oferta sprzedaży to dla mnie coś więcej niż metry kwadratowe i lista parametrów. Dostrzegam potencjał w każdej nieruchomości i potrafię wydobyć z niej to, co najcenniejsze. W sytuacjach wymagających chłodnej głowy pozostaję spokojna i rzeczowa.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Podczas pracy z klientami najważniejsza jest dla mnie rozmowa i nawiązanie relacji opartej na zaufaniu. Staram się poznać potrzeby klienta i bazując na wiedzy doświadczeniu uzgodnić z klientem sposób działania.

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą stroną jest umiejętność słuchania i opanowanie. Nawet w trudnych i stresujących sytuacjach zachowuję spokój i szukam rozwiązań.
W każdej nieruchomości umiem znaleźć zalety i podkreslić je w ofercie i podczas prezentacji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam podyplomowe studia na kierunku Zarządzanie Produktami i Usługami na SGH. Ponadto zdobyłam licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami w Polskiej Federecji Rynku Nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają moje profesjonalne podejście to sprzedaży: jestem zawsze przygotowana, wiem wszystko o nieruchomościach, które mi powierzono do sprzedaży, odbieram każdy telefon, odpisuję na wszystkie wiadomości. Odtrzymuję terminów i obietnic. Pomagam krok po kroku w przeprowadzeniu całej transakcji.

Prywatnie:

Uwielbiam gotować i szydełkować. Poza pracą, jestem typową kurą domową, która chętnie spędza czas w domu z rodziną, oglądając filmy i pieląc ogródek.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.