Antoni Turczynski

Agent nieruchomości

Biuro: AT HOME
ul. Dobra 3 Imielin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Katowice, Mysłowice, Imielin
Licencja PFRN: 25913
Członek w organizacji: Bielsko-Częstochowsko-Katowickie SPON

O mnie:

Jestem lokalnym ekspertem rynku nieruchomości, związanym z Imielinem,Katowicami, Mysłowicami i całym regionem Śląska. Od lat zajmuję się sprzedażą i pozyskiwaniem nieruchomości oraz inwestowaniem w projekty mieszkaniowe. Łączę doświadczenie pośrednika, inwestora oraz doradcy, dzięki czemu potrafię precyzyjnie ocenić potencjał każdej nieruchomości i przeprowadzić klienta przez cały proces sprzedaży lub zakupu bez stresu i niespodzianek.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze jest dla mnie bezpieczeństwo transakcji, transparentność i skuteczność. Pracuję tak, aby klient czuł się zaopiekowany na każdym etapie. Liczą się dla mnie relacje, rzetelna komunikacja oraz realny efekt szybka i korzystna sprzedaż lub zakup.

W czym jestem najlepszy:

Najlepiej odnajduję się w analizie wartości nieruchomości, tworzeniu skutecznych strategii sprzedaży i profesjonalnym marketingu. Wyróżnia mnie lokalna znajomość rynku, umiejętność negocjacji i kompleksowe prowadzenie klienta od wyceny po finalizację.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od lat działam na rynku Śląska jako pośrednik i inwestor. Ukończyłem liczne kursy branżowe i prowadzę lokalne biuro AT Home. W ostatnich latach odpowiadałem za sprzedaż nieruchomości o wartości kilkunastu milionów złotych.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają mnie za skuteczność, uczciwość, świetny kontakt i pełne zaangażowanie. Współpracownicy podkreślają moje analityczne myślenie, uporządkowaną pracę i konsekwencję. Często słyszę, że zawsze dowożę efekt i potrafię działać pod presją.

Prywatnie:

Prywatnie kocham podróże, góry i piłkę nożną. Najbardziej ciągnie mnie do Włoch ich kultury, klimatu i kuchni. Podróże i górskie szlaki uczą mnie pokory, obserwacji i dostrzegania detali, co przekładam na pracę w nieruchomościach: lepsze zrozumienie ludzi, ich stylu życia i potrzeb, które stoją za każdą transakcją.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

Zwiń