Anna Żarska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Stylove Nieruchomości
ul. Czackiego 3/5 lok. 513 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa
Licencja PFRN: 30371

O mnie:

Od lat z pasją zajmuję się nieruchomościami. Sprzedaż i wynajem mieszkań łączę z moim sekretnym romansem z estetyką, którą odnajduję w sztuce homestagingu. Uwielbiam pracę z ludźmi i bycie w ciągłym ruchu to właśnie sprawia, że moje serce agenta nieruchomości bije szybciej. Pomoc moim Klientom w sprawnej, szybkiej i bezpiecznej sprzedaży oraz ich uśmiech po udanej transakcji to dla mnie najpiękniejsza nagroda, która dodaje mi skrzydeł.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Wierzę, że sukces każdej transakcji tkwi w indywidualnym podejściu, dbałości o detale i pełnym zaangażowaniu. Moim celem jest oferowanie usług dostosowanych indywidualnie do potrzeb każdego klienta, z zachowaniem najwyższych standardów profesjonalizmu.

W czym jestem najlepsza:

Specjalizuję się w obsłudze nieruchomości na rynku warszawskim, łącząc znajomość lokalnych realiów z nowoczesnymi narzędziami marketingowymi. Pracuję w modelu umów na wyłączność, co pozwala mi w pełni zaangażować się w każdą transakcję i zapewnić klientom najwyższy poziom obsługi. Współpracuję z prawnikami, doradcami finansowymi i notariuszami, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo na każdym etapie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Moje wykształcenie prawnicze oraz ponad 10-letnie doświadczenie w branży nieruchomości, zdobyte podczas pracy z różnymi klientami i różnymi typami nieruchomości, gwarantuje mój profesjonalizm oraz skuteczność. Jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (nr licencji 30371) oraz certyfikowaną homestagerką.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Gdy zakładałam moje biuro, jednym z największych wyzwań było zdobycie zaufania klientów na rynku, na którym konkurencja jest bardzo silna, a standardowe, masowe agencje nieruchomości dominują. Musiałam udowodnić, że moje butikowe podejście, bazujące na jakości i indywidualizacji działań, może być skuteczniejsze i bardziej wartościowe. Początkowe trudności nauczyły mnie, jak ważna jest wytrwałość.

Prywatnie:

W wolnych chwilach uwielbiam słuchać muzyki w bardzo dobrym brzmieniu, dlatego też mam kolekcję około 3000 płyt winylowych. A kiedy mogę pozwolić sobie na dłuższy odpoczynek, zwiedzam bliższe i dalsze zakątki Świata.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.