Anna Sworska-Kołodziejczyk

Agent nieruchomości

Anna Sworska-Kołodziejczyk

Agent nieruchomości

Biuro: MILLA Nieruchomości
Kutrzeby 7 lok. 2u Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe

O mnie:

Jestem agentem nieruchomości specjalizującym się w sprzedaży działek oraz mieszkań. Pomagam klientom znaleźć idealne miejsce do życia lub inwestycji, dbając o bezpieczeństwo i komfort całego procesu sprzedaży oraz zakupu nieruchomości.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Zajmuję się kompleksową obsługą sprzedaży nieruchomości-od przygotowania oferty i promocji, przez prezentację, aż po finalizację transakcji. Pomagam zarówno osobom sprzedającym mieszkania, jak i klientom poszukującym działek pod budowę domu lub inwestycję.

W czym jestem najlepsza:

Dzięki doświadczeniu w pracy z ludźmi oraz indywidualnemu podejściu potrafię skutecznie dopasować ofertę do potrzeb klienta. Stawiam na profesjonalizm, zaangażowanie i dobrą komunikację, ponieważ wiem, jak ważne jest zaufanie i poczucie bezpieczeństwa przy podejmowaniu tak ważnych decyzji. moim celem jest nie tylko skuteczna sprzedaż, ale przede wszystkim satysfakcja klientów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Kursy, szkolenia

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za pomoc i wsparcie przez cały proces transakcji, za miłą atmosferę.

Prywatnie:

Życie codzienne, basen, sauny, morsowanie, podróże.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

Zwiń