Anna Strzelczyk

Właściciel biura nieruchomości

Anna Strzelczyk

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: D.S. Plus Nieruchomości Anna Strzelczyk
ul. Zjednoczenia 37 Pawłowice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Jastrzębie-Zdrój, Żory, Rybnik, Wodzisław Śląski, Bielsko- BIała, Skoczów, Strumień ,Chybie
Licencja PFRN: 23638

O mnie:

Anna Strzelczyk

Od ponad 19 lat pracuje w branży nieruchomości, specjalizuje się w trudnych i zawiłych sytuacjach związanych ze sprzedażą i kupnem nieruchomości. Pomagam rozwiązywać kłopoty z komornikami, szukam takich rozwiązań, aby klient mógł wyjść z długów by odmienić swoje życie. Spełniam marzenia mieszkaniowe. Zawiłe sytuacje spadkowe nie są mi obce. Pomagam odkręcić nawet historyczne zapisy.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Poczucie zaufania klienta, spokój transakcji, jego zadowolenie i wzajemny szacunek.

W czym jestem najlepsza:

Myślę ,że w rozwiązywaniu trudnych transakcji, skomplikowanych historiach nieruchomości. Potrafię odnaleźć historyczne zapisy np drogowe, pomagam w rozmowach z komornikami. Mój spokój i opanowanie pozwala ludziom stać się pewniejszymi w rozmowach. Przyjazne otoczenie to klucz do wielu serc.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Wszelkie możliwe kursy i szkolenia z zakresu nieruchomości, prawne kruczki i zmiany w ustawach są u mnie na bieżąco analizowane. Często robię to co uważam za słuszne , a potem okazuje się ,że inni idą moim śladem, na w nagrywaniu historii w podcastach które ja zaczęłam robić w 2022 r.
Jestem mediatorem sądowym w dziedzinie podziałów majątkowych.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za wiedzę i doświadczenie , za pomoc , spokój i opanowanie, za dobre słowo i wsparcie.

Prywatnie:

Uwielbiam czytać i jak tylko mogę nie rozstaję się z książkami.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.