Anna Psonka

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Anna Psonka

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Północ Nieruchomości Kraków
ul. Balicka 75/4 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Rabka-Zdrój, powiat nowotarski, powiat limanowski, powiat myślenicki, Kraków, woj. małopolskie

O mnie:

Moje podejście do rynku nieruchomości opiera się na unikalnym połączeniu wieloletniego doświadczenia w finansach, controllingu i zarządzaniu z pasją do wyszukiwania idealnych domów i inwestycji. Dzięki ponad 20-letniemu doświadczeniu w analizie finansowej pomagam klientom nie tylko sprawnie przejść przez proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości, ale również podjąć bezpieczne i uzasadnione ekonomicznie decyzje.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy z klientami stawiam na profesjonalną analizę, transparentność i poczucie bezpieczeństwa na każdym etapie transakcji. Nieruchomości to często życiowe decyzje, dlatego zależy mi na sprawnym i bezstresowym przeprowadzeniu całego procesu. Największą motywacją jest dla mnie zadowolenie klientów i świadomość, że pomogłam im podjąć trafną, bezpieczną ekonomicznie decyzję.

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą stroną jest rzetelna analiza finansowo-rynkowa i precyzyjna wycena nieruchomości. Potrafię chłodnym okiem ocenić opłacalność transakcji, zadbać o szczegóły formalno-prawne oraz skutecznie negocjować warunki. Klienci cenią mnie za profesjonalizm, transparentność oraz spokój i bezpieczeństwo, jakie zapewniam na każdym etapie współpracy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam wyższe wykształcenie ekonomiczne oraz dyplom SGH z controllingu finansowego. Moje zaplecze to ponad 20 lat doświadczenia na stanowiskach kierowniczych w finansach i operacjach. Dbając o najwyższą jakość usług, stale się rozwijam (m.in. certyfikaty z zakresu wykorzystania AI w biznesie). Jako doradca Północ Nieruchomości łączę twardą wiedzę analityczną z bezpieczną obsługą transakcji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Z opinii klientów i współpracowników wynika, że najbardziej cenią we mnie skrupulatność, uczciwość oraz świetne przygotowanie merytoryczne. Chwalą mnie za umiejętność rzeczowej negocjacji, chłodne analityczne spojrzenie i opanowanie w trudniejszych momentach transakcji. Buduję relacje oparte na zaufaniu, dzięki czemu klienci czują się przy mnie w pełni bezpiecznie i zaopiekowani.

Prywatnie:

Prywatnie jestem żoną i dumną mamą trzech dorosłych synów oraz miłośniczką pasma Beskidów i Podhala. Czas po pracy chętnie spędzam aktywnie odkrywając górskie szlaki na rowerze elektrycznym. Dobre samopoczucie i energię do działania dają mi też codzienne spacery i czas spędzany w towarzystwie moich domowych pupili.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.