Anna Pawłowska

Agent nieruchomości

Biuro: Nowak Estate
Plac Axentowicza 3/4 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Rejon działania: małopolska

O mnie:

Jestem w najlepszym wieku, aby być Agentem i Doradcą Klienta ds. nieruchomości. Moje ponad 20 letnie doświadczenie w sprzedaży i bezpośredniej pracy z Klientem dają mi swobodę w budowaniu relacji z Klientami w jednej z najbardziej wrażliwych branż, jaką są nieruchomości.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W swoich działaniach kieruję się przede wszystkim dobrem Klientów i największe spełnienie mam z rozwiązanych problemów i trudnych sytuacji, które spotykam regularnie.

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą stroną jest umiejętność słuchania, odkrywania potrzeb Klientów i budowania zaufania i poczucia bezpieczeństwa. W każdy proces angażuję maksimum swoich umiejętności, koncentracji, zaplanowanych działań, ale również empatii, aby Klienci czuli się zaopiekowani, poprowadzeni i bezpieczni w całym procesie sprzedaży lub kupna nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studiowałam zarządzanie i marketing w Wyższej Szkole Biznesu NLU w Nowym Sączu, która nauczyła mnie praktycznego podejścia do sprzedaży. Regularnie uczestniczę w szkoleniach i kursach, aby być jak najlepszą wersją Doradcy Klienta w tak wymagającym procesie, jakim jest obrót nieruchomościami.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają moje zaangażowanie w proces, kompetencje, jakość komunikacji, dobrą energię, umiejętności pracy z emocjami, empatię, entuzjazm i wiarę w sukces :).

Prywatnie:

Lubię swoją cukierniczą stronę, która bardzo mnie relaksuje. Biegam w lesie, chodzę po górach, mam 2 koty i wspaniałego syna :). Interesuję się bardzo rozwojem osobistym i poświęcam mu sporo czasu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.