Profesjonalny Agent
Anna Kutyba
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
- Rejon działania: Kraków i okolice
O mnie:
Dla mnie nie ma rzeczy niemożliwych - są tylko wyzwania, którym trzeba stawić czoła z odpowiednim podejściem i wiedzą. Stawiam na uczciwość, otwartą komunikację i indywidualne podejście do klienta. Zakup lub sprzedaż nieruchomości to ważna decyzja, dlatego wspieram na każdym etapie, od pierwszego spotkania po podpisanie umowy. Wyróżnia mnie skuteczność, empatia i profesjonalizm.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Ważna jest dla mnie przede wszystkim praca z ludźmi - nie z metrażem czy liczbą pokoi. Każde mieszkanie to czyjś początek, zmiana albo spełnione marzenia, dlatego czuję ogromna satysfakcję, gdy mogę być częścią tej historii.
W czym jestem najlepsza:
Mam dobre wyczucie potrzeb klientów. Nawet tych, których często jeszcze sami nie potrafią nazwać. Potrafię określić potencjał mieszkań, ich wartość i to, do kogo będą najlepiej pasować.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
16 lat spędziłam w branży logistycznej.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Szukam niestandardowych rozwiązań. Wyższy poziom komplikacji danej sytuacji uruchamia we mnie większą motywację do jego rozwiązania. Współpracownicy cenią we mnie pozytywne podejście do nowych wyzwań i adaptację do zmian.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
11
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
574 742...
574 742 466
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom z garażem Kossowa
Kossowa,małopolskie
1 199 000 zł146 m² 8 212,33 zł/m²
781 000 zł46,07 m² 16 952,46 zł/m²
Rynek pierwotny
733 427 zł39,63 m² 18 506,86 zł/m²
Rynek pierwotny
784 000 zł55,02 m² 14 249,36 zł/m²
Rynek pierwotny
648 802 zł42,13 m² 15 400 zł/m²
Rynek pierwotny
1 534 506 zł88,19 m² 17 400 zł/m²
Mieszkanie z garażem, ul. Sołtysowska
Kraków,małopolskie
675 000 zł31 m² 21 774,19 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Skawina
Skawina,małopolskie
379 000 zł520 m² 728,85 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe Kraków
Kraków,małopolskie
829 000 zł47,36 m² 17 504,22 zł/m²
Działka inwestycyjna ogrodzona Życiny
Życiny,świętokrzyskie
799 000 zł1 153 m² 692,97 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Kątowa
Kraków,małopolskie
749 000 zł41,97 m² 17 846,08 zł/m²
Mikrokawalerka umeblowana, ul. Kątowa
Kraków,małopolskie
459 000 zł20,99 m² 21 867,56 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Banacha
Kraków,małopolskie
1 270 000 zł71,59 m² 17 739,91 zł/m²
Mieszkanie z garażem, ul. Topazowa
Kraków,małopolskie
750 000 zł57 m² 13 157,89 zł/m²
Apartament z garażem, ul. Lubelska
Kraków,małopolskie
1 690 000 zł60 m² 28 166,67 zł/m²
476 500 zł48,20 m² 9 885,89 zł/m²
Mieszkanie, ul. Kątowa
Kraków,małopolskie
649 000 zł38,93 m² 16 670,95 zł/m²

















