Anna Kila

Agent nieruchomości

Anna Kila

Agent nieruchomości

Biuro: INVILLA NIERUCHOMOŚCI
ul. Adama Mickiewicza 41 Sopot

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: GDYNIA, SOPOT, GDAŃSK, RUMIA, REDA, WEJHEROWO
Licencja PFRN: 29787

O mnie:

Jestem osobą, która od zawsze pracuje z ludźmi i dla ludzi. Moje doświadczenie zawodowe zdobywałam w sprzedaży w segmencie premium, gdzie nauczyłam się, że najważniejsze są nie tylko produkty, ale przede wszystkim emocje, potrzeby i zaufanie.

Dziś tę wiedzę wykorzystuję w pracy z nieruchomościami, łącząc profesjonalizm, estetykę i indywidualne podejście do każdego Klienta.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie relacje, transparentna komunikacja i poczucie bezpieczeństwa Klienta na każdym etapie współpracy.

Wierzę, że sprzedaż lub zakup nieruchomości to nie tylko transakcja to często jedna z ważniejszych decyzji w życiu. Dlatego prowadzę Klientów spokojnie, konkretnie i z pełnym zaangażowaniem.

W czym jestem najlepsza:

Moim atutem jest umiejętność dostrzegania potencjału nieruchomości i pokazania jej wartości poprzez odpowiednią prezentację.

Dbam o każdy detal od przygotowania oferty, przez sposób komunikacji, aż po finalizację transakcji. Łączę wyczucie estetyki z doświadczeniem sprzedażowym, dzięki czemu potrafię skutecznie dotrzeć do właściwych odbiorców.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam licencję zawodową nr 29787, potwierdzającą moje przygotowanie i profesjonalne podejście do zawodu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci doceniają mnie za zaangażowanie, dostępność, dobrą organizację i to, że potrafię przeprowadzić ich przez cały proces w spokojny i uporządkowany sposób.

Cenią moje indywidualne podejście, szczerość oraz umiejętność słuchania bo dobra współpraca zaczyna się od zrozumienia potrzeb drugiej osoby.

Prywatnie:

Pasjonuję się modą, stylem i pięknie zaprojektowanymi przestrzeniami. Lubię dostrzegać detale, które tworzą wyjątkowy charakter miejsc.

Cenię aktywny styl życia, dobrą kawę, podróże i chwile, które inspirują mnie zarówno zawodowo, jak i prywatnie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.