Profesjonalny Agent
Anna Girulska
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Anna Girulska
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: Twój Pośrednik Dobrzyniecka & Girulska
Białowieska 67a/1 Wrocław
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
- Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
- Rejon działania: Wrocław, Kobierzyce, Kąty Wrocławskie, Żórawina, Siechnice, Sobótka
- Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 26158
- Licencja PFRN: 24218
- Członek w organizacji: Dolnośląskie SPON
O mnie:
Z pasją gromadzę doświadczenie i praktykę na rynku sprzedaży i wynajmu nieruchomości już od 2005 roku. Od roku 2018 działam jako licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami oraz Administrator Najmem lokali mieszkalnych. Stale poszerzam swoją wiedzę i umiejętności, by móc oferować optymalne i kompleksowe usługi.
Angażują mnie sprawy moich Klientów, postrzegam każdą transakcję indywidualnie i opracowuję adekwatne rozwiązania.(...)
Pokaż więcej
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
5
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
790 780...
790 780 991
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Mieszkanie umeblowane, ul. Zabrodzka
Wrocław,dolnośląskie
2 900 zł67 m² 43,28 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Zemska
Wrocław,dolnośląskie
660 000 zł62,10 m² 10 628,02 zł/m²
Dom umeblowany
Dobrzykowice,dolnośląskie
5 800 zł140 m² 41,43 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Domasław
Domasław,dolnośląskie
516 000 zł1 200 m² 430 zł/m²
Działka budowlana przy lesie, ul. Kwiatowa
Domasław,dolnośląskie
879 000 zł1 751 m² 502 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe
Wrocław,dolnośląskie
660 000 zł62 m² 10 645,16 zł/m²
Apartament z garażem, ul. Na Grobli
Wrocław,dolnośląskie
498 000 zł28 m² 17 785,71 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Domasław
Domasław,dolnośląskie
540 000 zł1 200 m² 450 zł/m²
Lokal użytkowy, ul. Kościuszki
Wrocław,dolnośląskie
29 500 zł18 m² 1 638,89 zł/m²
Działka Domasław
Domasław,dolnośląskie
540 000 zł1 200 m² 450 zł/m²
498 000 zł29 m² 17 172,41 zł/m²
660 000 zł62,10 m² 10 628,02 zł/m²
Mieszkanie umeblowane Wrocław
Wrocław,dolnośląskie
2 900 zł67 m² 43,28 zł/m²
Dom umeblowany
Kobierzyce,dolnośląskie
5 700 zł110 m² 51,82 zł/m²
1 800 000 zł9 629 m² 186,94 zł/m²
















