Anna Falkowska

Agent nieruchomości

Biuro: Metrohouse Małgorzata Bochenko
ul. ks. Marcina Załuskiego 84 Kobyłka

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa, Kobyła
Licencja KIGN: 1537

O mnie:

W branży nieruchomości ponad 25 lat, w tym w sprzedaży 10 lat. W pracy korzystam z wiedzy i doświadczenia. Wiedzę na bieżąco uzupełniam na licznych szkoleniach. Współpracuję ze wszystkimi biurami nieruchomości w Warszawie aktywnie poszukując lokali dla moich Klientów.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są uczciwość, skuteczność i elastyczność. Dopasowanie według potrzeb - dla sprzedającego ważne są dobre pozycjonowanie ogłoszenia, opis lokalu trafiający w kryteria poszukujących. Dla Klientów poszukujących - oferowanie odpowiednich dla ich potrzeb nieruchomości. Systematycznie promuję ogłoszenia na wielu portalach, również prywatnie.

W czym jestem najlepsza:

Moimi najmocniejszymi stronami są: umiejętność weryfikacji stanu prawnego i rozwiązań prawnych dotyczących kupna/sprzedaży. Umiejętność doboru nieruchomości w konkretnej sytuacji i kompletna obsługa od momentu prezentacji mieszkania, do przekazania mediów po odebraniu lokalu.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.