Profesjonalny Agent
Anna Dymarz
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
- Znajomość języków obcych: niemiecki
- Rejon działania: Bytom centrum/śródmieście, miasta ościenne
- Członek w organizacji: Bielsko-Częstochowsko-Katowickie SPON
O mnie:
Nieruchomościami zajmuję się nieprzerwanie od 2005 roku. Przez ten czas rynek zmieniał się wielokrotnie - podobnie jak przepisy, realia finansowe i oczekiwania klientów. Znam te zmiany nie tylko z teorii, lecz z praktyki.
W pośrednictwie kieruję się przede wszystkim etyką zawodową oraz aktualnymi regulacjami prawnymi, bo bezpieczeństwo i spokój klienta są dla mnie ważniejsze niż krótkotrwały efekt marketingowy.(...)
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Najważniejsza jest dla mnie jakość prowadzonego procesu od pierwszej rozmowy po finalizację. Zwracam uwagę na detale, które mają realne znaczenie, bo to one decydują o efekcie końcowym i satysfakcji klienta.
W czym jestem najlepsza:
Specjalizuję się w porządkowaniu złożonych kwestii prawnych oraz prowadzeniu transakcji tam, gdzie inni widzą przeszkody. Trudne sytuacje traktuję jako element procesu, który konsekwentnie prowadzi do bezpiecznego i skutecznego finału sprzedaży.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Przez ponad dwie dekady pracy skala zrealizowanych transakcji przestała być dla mnie miernikiem wartości. Doświadczenie liczę w skutecznie przeprowadzonych procesach i w klientach, którzy wracają oraz polecają dalej. Skupiam się na tym, co aktualnie prowadzi do ich sukcesu, a nie na archiwizowaniu liczb.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Klienci i współpracownicy najbardziej cenią mnie za spokój, empatię i niezawodność, nawet w skomplikowanych transakcjach, które dla innych są wyzwaniem, z moją pomocą wszystko przebiega sprawnie, a klienci czują się w pełni zaopiekowani i bezpieczni.
Prywatnie:
Pochodzę ze Śląska, więc zawsze możemy "pogodać". Kocham podróżować i obserwować lokalne rynki nieruchomości, czytać historię i poznawać kultury Dalekiego Wschodu. Jestem typem analizatora, uwielbiam zwierzęta i świetnie się z nimi dogaduję, a w kontaktach z ludźmi zawsze dopasowuję się tak, by współpraca była komfortowa i bezstresowa.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zwiń
Kontakt
793 900...
793 900 677
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
258 999 zł52 m² 4 980,75 zł/m²
309 000 zł71,51 m² 4 321,07 zł/m²
7 799 999 zł1 454 m² 5 364,51 zł/m²
199 000 zł37 m² 5 378,38 zł/m²
498 999 zł196 m² 2 545,91 zł/m²
169 000 zł49 m² 3 448,98 zł/m²
2 290 000 zł800 m² 2 862,50 zł/m²
769 999 zł224 m² 3 437,50 zł/m²
1 110 000 zł399 m² 2 781,95 zł/m²
239 000 zł49,20 m² 4 857,72 zł/m²
74,50 zł/m²200 m² 14 900 zł
259 000 zł90,50 m² 2 861,88 zł/m²
127 900 zł32 m² 3 996,88 zł/m²
459 900 zł92 m² 4 998,91 zł/m²
1 854 zł40 m² 46,35 zł/m²
115 000 zł31 m² 3 709,68 zł/m²
279 900 zł70 m² 3 998,57 zł/m²

















