Anna Bartoszek

Właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: Bartoszek & Stępińska Nieruchomości Wrocław
Oliwkowa 10/1 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: wynajem, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wrocław
Członek w organizacji: Dolnośląskie SPON

O mnie:

Moja droga zawodowa rozpoczęła się od prowadzenia własnej firmy usługowej, gdzie na co dzień miałam okazję kontaktować się z klientami, prowadzić negocjacje oraz udzielać wsparcia i doradztwa. Dzięki temu 6 letniemu doświadczeniu ukształtowała się moja pasja do pracy z ludźmi.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy kieruję się wartościami empatii, zrozumienia, zaufania i profesjonalizmu. Moje motto brzmi: "Każda nieruchomość ma swoją historię, a moim celem jest pomóc moim klientom napisać swoją własną historię w nowym miejscu".

W czym jestem najlepsza:

W branży nieruchomości wyspecjalizowałam się w pracy z klientem popytowym, podczas której skupiam się na ich potrzebach i jestem w stanie znaleźć ich wymarzone mieszkanie w szybkim czasie. Dodatkowo jako specjalista dzielę się swoją wiedzą i doświadczeniem z innymi agentami, szkoląc ich w budowaniu trwałych relacji z klientami.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jako członek elitarnego klubu nieruchomości "SPOD LADY", mam dostęp do ofert nigdzie niepublikowanych, do których klienci prywatni nie mają dostępu. Mam na koncie takie sukcesy jak niejednokrotną sprzedaż nieruchomości do 3 dni od otrzymania kluczy do mieszkania oraz podwyższenie ceny sprzedaży o 20% od początkowej wyceny przez właściciela.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń