Anna Barańska

Agent nieruchomości

Anna Barańska

Agent nieruchomości

Biuro: DOMOWSKAZ NIERUCHOMOŚCI
Aleja Wojciecha Korfantego 138a Katowice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Śląsk

O mnie:

Jestem agentem nieruchomości współpracującym z agencją DOMOWSKAZ NIERUCHOMOŚCI. W swojej pracy stawiam przede wszystkim na bezpieczeństwo oraz skuteczność transakcji, dbając o każdy etap procesu sprzedaży lub zakupu. Wyróżnia mnie profesjonalne podejście oraz kompleksowe wsparcie, dzięki któremu klienci czują się pewnie i komfortowo przy podejmowaniu kluczowych decyzji.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy jako agent nieruchomości najważniejsze jest dla mnie bezpieczeństwo transakcji zarówno pod względem prawnym, jak i finansowym. Dbam o to, aby każdy etap sprzedaży lub zakupu był przejrzysty, rzetelny i dopracowany, dzięki czemu klienci mogą czuć się spokojnie i pewnie podejmować decyzje.

W czym jestem najlepsza:

W pracy agenta nieruchomości jestem najlepsza w skutecznym doprowadzaniu transakcji do końca. Dzięki uporowi, konsekwencji i zadaniowemu podejściu nie odpuszczam, dopóki nie osiągnę celu dla mnie nie ma rzeczy niemożliwych.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za szybkie doprowadzanie transakcji do końca, uczciwość, punktualność oraz rzetelne podejście do każdej współpracy.

Prywatnie:

Poza pracą moją największą pasją jest sport a dokładnie kulturystyka. Od 2022r reprezentuję Polskę na zawodach na całym świecie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.