Aniela Kamińska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Aniela Kamińska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: DOMUS ARS
ul. Poznańska 45K Pobiedziska

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: SP ZO.O.
Licencja PFRN: FCI/7150/2
Członek w organizacji: Metrohouse

O mnie:

Na podstawie tego co już o Tobie wiem piszę od razu, bez lania wody.

-

Jestem pośrednikiem nieruchomości z licencją Metrohouse, działającym pod szyldem **Domus Ars** w Pobiedziskach koło Poznania. To nie jest typowe biuro nieruchomości za mną stoi cały zespół: architekci, geodeci, urbaniści, doradca kredytowy i specjalista od certyfikatów energetycznych.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy najważniejszy jest człowiek po drugiej stronie nie transakcja, nie prowizja, nie słupek wyników. Sprzedaż lub zakup nieruchomości to dla większości ludzi jedna z największych decyzji finansowych w życiu. Traktuję to poważnie.
Zależy mi na tym, żeby klient rozumiał każdy krok procesu co się dzieje, dlaczego i co będzie dalej. Bez tajemnic, bez przeciągania, bez obietnic, których n

W czym jestem najlepsza:

Potrafię zobaczyć w nieruchomości to, czego inni nie widzą potencjał, który przekłada się na realną wartość dla kupującego i lepszą cenę dla sprzedającego. Łączę wiedzę techniczną, prawną i rynkową w jednym miejscu, dzięki czemu transakcje, które dla innych są skomplikowane dla mnie są codziennością.
Jestem najlepsza w doprowadzaniu spraw do końca. Działki z nieuregulowanym stanem prawnym, nie

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Moje wykształcenie to nie przypadkowy zestaw dyplomów każdy kolejny kierunek wynikał z tej samej pasji.
Jestem magistrem inżynierem tytuł zdobyty na Politechnice dał mi solidne podstawy techniczne, które do dziś przekładają się na realne rozumienie każdej nieruchomości: konstrukcji, instalacji, dokumentacji budowlanej. Następnie podyplomowe studia z zarządzania i marketingu w Wyższej Szkole Ba

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie przede wszystkim za spokój, który dają trafiają do mnie często z trudną sytuacją, skomplikowaną nieruchomością albo presją czasu, i wychodzą z poczuciem, że ktoś naprawdę przejął odpowiedzialność za ich sprawę.
Mówią, że jestem konkretna nie owijam w bawełnę, nie obiecuję rzeczy niemożliwych, nie znikam po podpisaniu umowy.
Współpracownicy cenią moje zaplecze merytoryczne

Prywatnie:

Prywatność to dla mnie wartość własna i cudza. To co powiesz mi w zaufaniu, zostaje między nami. Twoja transakcja to Twoja sprawa nie temat do kawiarnianych rozmów. U mnie działa jedna zasada: pełna dyskrecja, zawsze.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.