Aneta Styś

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Atrium Biuro Nieruchomości
ul. Basztowa 26 Złotoryja

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: woj. dolnośląskie
Licencja PFRN: 31280

O mnie:

Swoją karierę zaczynałam w wykonawstwie geodezyjnym, następnie przez 8 lat pracowałam w Wydziale Geodezji, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami.

Każdy dzień w tej pracy uczył mnie, jak złożony, ale też fascynujący jest świat nieruchomości. Dzięki temu dziś mogę wspierać klientów nie tylko w sprzedaży i kupnie, ale również w formalnościach i doradztwie.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy szczególnie ważne jest dla mnie indywidualne podejście do klienta, jednostronna reprezentacja i dbałość o bezpieczeństwo transakcji i przejrzystość procesu sprzedaży/ zakupu.

W czym jestem najlepsza:

Łączę doświadczenie urzędnicze z kierunkowym wykształceniem i pasją do nieruchomości. Biegle poruszam się w dokumentacji, pomagam w ustaleniu stanu prawnego oraz w załatwianiu wszelkich formalności dzięki czemu moi klienci czują się bezpiecznie na każdym etapie transakcji. Lubię pracę z ludźmi - największą satysfakcję daje mi zaufanie, jakim obdarzają mnie moi klienci.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam studia na kierunku Geodezja i Kartografia, o specjalności Geodezja i Gospodarka Nieruchomościami. Obecnie kontynuuję naukę na kierunku Wycena Nieruchomości, poszerzając swoją wiedzę w zakresie analiz i określania wartości rynkowej nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moi klienci cenią mnie za pracowitość, rzetelność i stały kontakt na każdym etapie współpracy. Doceniają moją dokładność w analizie dokumentów oraz umiejętność szybkiego reagowania i rozwiązywania nieoczekiwanych problemów. Zawsze dbam o to, by transakcja przebiegła spokojnie, bez stresu i z pełnym poczuciem bezpieczeństwa.

Prywatnie:

Prywatnie mama dwójki dzieci, miłośniczka zdrowego stylu życia, dobrego humoru i pozytywnych ludzi.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.