Profesjonalny Agent
Amadeusz Witt
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Amadeusz Witt
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: WITT nieruchomości Ostróda
Jana III Sobieskiego 4 Ostróda
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, inwestycje w nieruchomości
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: powiat ostródzki
O mnie:
Nazywam się Amadeusz Witt i jestem właścicielem biura nieruchomości oraz licencjonowanym pośrednikiem. Z wykształcenia jestem geodetą, co daje mi unikalne, bardzo techniczne spojrzenie na każdą nieruchomość. Od lat z sukcesami łączę wiedzę inżynieryjną ze skuteczną sprzedażą, pomagając moim klientom w zbyciu nawet najbardziej wymagających gruntów.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
W mojej pracy najważniejsze jest zadowolenie klienta oraz pełna odpowiedzialność. Mam głęboką świadomość, że powierzone mi nieruchomości często stanowią majątek całego życia moich klientów. To zadowolenie z bezpiecznie i zyskownie przeprowadzonej transakcji przekłada się na moją satysfakcję zawodową oraz na najlepszą formę reklamy szczere polecenia.
W czym jestem najlepszy:
Jestem bezkonkurencyjnym specjalistą ds. sprzedaży działek. Wykonuję czynności, których nie oferują inni pośrednicy: przekształcam działki rolne na budowlane, wykonuję projekty podziału gruntu pod kątem maksymalizacji przyszłej ceny sprzedaży, a także dbam o optymalizację podatków i opłat. Dodatkowo przygotowuję zdjęcia i filmy z użyciem drona, aby idealnie zaprezentować potencjał nieruchomości.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Praktyczne doświadczenie w korzystnej sprzedaży nieruchomości gruntowych zdobywam nieprzerwanie od 2013 roku. Od 23 lutego 2018 roku celowo działam pod własnym nazwiskiem, budując markę osobistą opartą na zaufaniu i rzetelności. Do tej pory skutecznie pośredniczyłem w sprzedaży ponad 450 działek, rozwiązując po drodze dziesiątki skomplikowanych problemów prawnych i geodezyjnych.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Klienci cenią mnie przede wszystkim za skuteczność i nieszablonowe podejście do sprzedaży większość moich nowych zleceń pochodzi właśnie z ich polecenia. Chwalą mnie za to, że daję się wypróbować bez kosztów i zobowiązań , rzetelnie analizując nieruchomość przed podjęciem współpracy. Doceniają moją wszechstronność: od latania dronem po skomplikowane podziały geodezyjne.
Prywatnie:
Z racji mojego wykształcenia geodezyjnego, prywatnie również cenię sobie precyzję, konkret i twarde dane. Interesuję się nowoczesnymi technologiami, co świetnie łączę z moją pracą, wykorzystując m.in. drony do fotografii i wideofilmowania. Dodatkowo w wolnych chwilach uwielbiam aktywność fizyczną, moją pasją jest amatorska gra w piłkę nożną.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
14
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
733 890...
733 890 820
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Działka budowlana Miłomłyn
Miłomłyn,warmińsko-mazurskie
85 903 zł873 m² 98,40 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe
Lubawa,warmińsko-mazurskie
269 000 zł67,80 m² 3 967,55 zł/m²
Lokal użytkowy Łukta
Łukta,warmińsko-mazurskie
850 000 zł342 m² 2 485,38 zł/m²
Działka budowlana Chojnik
Chojnik,warmińsko-mazurskie
55 648 zł1 504 m² 37 zł/m²
Dom Marwałd
Marwałd,warmińsko-mazurskie
895 000 zł325 m² 2 753,85 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Worliny
Worliny,warmińsko-mazurskie
174 000 zł1 539 m² 113,06 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Szałstry
Szałstry,warmińsko-mazurskie
79 000 zł1 808 m² 43,69 zł/m²
Działka rolno-budowlana uzbrojona Marwałd
Marwałd,warmińsko-mazurskie
895 000 zł150 700 m² 5,94 zł/m²
Działka budowlana ogrodzona, ul. Parkowa
Szyldak,warmińsko-mazurskie
82 296 zł1 143 m² 72 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Dąbrówno
Dąbrówno,warmińsko-mazurskie
199 000 zł2 100 m² 94,76 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Kątno
Kątno,warmińsko-mazurskie
119 000 zł1 001 m² 118,88 zł/m²
Hala ogrodzona Łukta
Łukta,warmińsko-mazurskie
850 000 zł342 m² 2 485,38 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Sople
Sople,warmińsko-mazurskie
110 935 zł1 965 m² 56,46 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Mokiny
Mokiny,warmińsko-mazurskie
62 600 zł1 252 m² 50 zł/m²
Dom Marwałd
Marwałd,warmińsko-mazurskie
895 000 zł325 m² 2 753,85 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Zwierzewo
Zwierzewo,warmińsko-mazurskie
203 060 zł3 124 m² 65 zł/m²
Lokal handlowy klimatyzowany, ul. Jana Pawła II
Ostróda,warmińsko-mazurskie
595 000 zł82,96 m² 7 172,13 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Ostrowin
Ostrowin,warmińsko-mazurskie
105 105 zł3 003 m² 35 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Elgnówko
Elgnówko,warmińsko-mazurskie
54 635 zł1 561 m² 35 zł/m²
Działka rolna Liwa
Liwa,warmińsko-mazurskie
1 022 250 zł218 000 m² 4,69 zł/m²
Działka rolna z dojazdem utwardzonym Rudno
Rudno,warmińsko-mazurskie
303 240 zł53 200 m² 5,70 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Kątno
Kątno,warmińsko-mazurskie
165 000 zł1 000 m² 165 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Worliny
Worliny,warmińsko-mazurskie
174 000 zł1 539 m² 113,06 zł/m²
Działka budowlana, ul. Łąkowa
Morąg,warmińsko-mazurskie
111 699 zł1 182 m² 94,50 zł/m²
Działka budowlana Raj
Raj,warmińsko-mazurskie
99 000 zł3 138 m² 31,55 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Lubajny
Lubajny,warmińsko-mazurskie
249 000 zł3 204 m² 77,72 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Huta Wielka
Huta Wielka,warmińsko-mazurskie
120 000 zł5 142 m² 23,34 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Miła
Miłomłyn,warmińsko-mazurskie
183 640 zł3 423 m² 53,65 zł/m²
Działka budowlana ogrodzona Murawki
Murawki,warmińsko-mazurskie
139 000 zł2 401 m² 57,89 zł/m²
Działka budowlana, ul. Zacisze
Zalewo,warmińsko-mazurskie
156 462 zł1 758 m² 89 zł/m²
Działka rolno-budowlana uzbrojona Marwałd
Marwałd,warmińsko-mazurskie
895 000 zł150 700 m² 5,94 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Kłębowo
Kłębowo,warmińsko-mazurskie
100 000 zł1 000 m² 100 zł/m²




























