Alona Kalytiuk

Agent nieruchomości

Alona Kalytiuk

Agent nieruchomości

Biuro: FACHOWO NIERUCHOMOŚCI Sp z o o
ul. Władysława Broniewskiego 14 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: ukraiński
Licencja PFRN: 32629
Członek w organizacji: SPON Pomorza i Kujaw

O mnie:

Nazywam się Alona Kalytiuk i jestem licencjonowaną pośredniczką w obrocie nieruchomościami (licencja nr 32629). Na co dzień działam na rynku nieruchomości w Łodzi i okolicach.

Wspieram klientów zarówno w sprzedaży, jak i zakupie nieruchomości, prowadząc ich przez cały proces od pierwszej rozmowy i analizy sytuacji, przez przygotowanie oferty, prezentacje i negocjacje, aż po dokumentację, akt notarialny i przekazanie kluczy.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie zaufanie, odpowiedzialność i dobra komunikacja. Chcę, aby klient na każdym etapie wiedział, co się dzieje i mógł liczyć na moje zaangażowanie. Największą satysfakcję daje mi moment, kiedy skomplikowana na początku transakcja kończy się spokojnym podpisaniem aktu i przekazaniem kluczy.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest prowadzenie transakcji od A do Z oraz dobra organizacja nawet w bardziej wymagających sytuacjach. Zwracam dużą uwagę na dokumenty, terminy i formalności, a jednocześnie potrafię jasno wytłumaczyć klientowi cały proces. Nie zostawiam problemów na później szukam rozwiązania i doprowadzam sprawę do końca.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 32629. Mam doświadczenie w obsłudze transakcji sprzedaży i zakupu mieszkań, również finansowanych kredytem hipotecznym. Na co dzień pracuję z dokumentacją nieruchomości, księgami wieczystymi oraz koordynuję współpracę z notariuszami, doradcami kredytowymi i innymi uczestnikami transakcji.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Najczęściej słyszę, że można na mnie liczyć, jestem konkretna, dostępna i dobrze zorganizowana. Klienci doceniają, że jasno tłumaczę formalności i jestem z nimi w kontakcie na każdym etapie. Współpracownicy cenią mnie za zaangażowanie, terminowość i to, że nawet w trudniejszej sytuacji skupiam się na znalezieniu rozwiązania.

Prywatnie:

Prywatnie najbardziej cenię czas z rodziną, spokój i kontakt z naturą. Lubię odkrywać nowe miejsca, ale równie mocno doceniam spokojne chwile z dala od codziennego tempa. Jestem osobą, która lubi mieć wszystko dobrze zorganizowane choć prywatnie zdecydowanie częściej wybieram ciszę i odpoczynek niż pośpiech.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.

Zwiń