Profesjonalny Agent
Alina Zybała-Melosik
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Alina Zybała-Melosik
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: Metrohouse Poznań
ul. Polna 19/U1 Poznań
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Wielkopolska
- Licencja PPRN: PFRN 27679
- Członek w organizacji: Wielkopolskie SPON
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
32
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
699 585...
699 585 825
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom z tarasem Lusówko
Lusówko,wielkopolskie
950 000 zł191 m² 4 973,82 zł/m²
Działka Jankowice
Jankowice,wielkopolskie
9 168 992 zł81 866 m² 112 zł/m²
Działka budowlana Borkowice
Borkowice,wielkopolskie
240 000 zł800 m² 300 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Szewce
Szewce,wielkopolskie
156 240 zł864 m² 180,83 zł/m²
Działka budowlana
Borkowice,wielkopolskie
220 200 zł734 m² 300 zł/m²
Budynek użytkowy, ul. Kolejowa
Plewiska,wielkopolskie
2 700 000 zł201,20 m² 13 419,48 zł/m²
Działka rolno-budowlana Pąchy
Pąchy,wielkopolskie
650 000 zł9 500 m² 68,42 zł/m²
Działka budowlana Pąchy
Pąchy,wielkopolskie
3 900 000 zł100 000 m² 39 zł/m²
Apartament z ogródkiem Czerwonak
Czerwonak,wielkopolskie
659 000 zł112 m² 5 883,93 zł/m²
Działka
Szczytniki,wielkopolskie
400 000 zł800 m² 500 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Perzyny
Perzyny,wielkopolskie
2 422 500 zł9 690 m² 250 zł/m²
Działka inwestycyjna ogrodzona
Poznań,wielkopolskie
470 000 zł1 600 m² 293,75 zł/m²
Działka
Gruszczyn,wielkopolskie
2 490 000 zł35 000 m² 71,14 zł/m²
Budynek użytkowy
Bytyń,wielkopolskie
950 000 zł360 m² 2 638,89 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona
Zdziechowice,wielkopolskie
199 900 zł2 876 m² 69,51 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona
Rogierówko,wielkopolskie
582 800 zł940 m² 620 zł/m²
Działka rolna
Brodowo,wielkopolskie
1 219 560 zł60 975 m² 20 zł/m²
Budynek użytkowy
Komorniki,wielkopolskie
9 900 000 zł9 860 m² 1 004,06 zł/m²
Budynek użytkowy
Poznań,wielkopolskie
6 900 000 zł1 000 m² 6 900 zł/m²
Mieszkanie 5-pokojowe Poznań
Poznań,wielkopolskie
1 930 457 zł117,14 m² 16 479,91 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Poznań
Poznań,wielkopolskie
634 920 zł1 716 m² 370 zł/m²
Działka budowlana przy lesie, ul. Leśna
Czołowo,wielkopolskie
206 550 zł765 m² 270 zł/m²
Działka
Gruszczyn,wielkopolskie
1 150 000 zł20 277 m² 56,71 zł/m²
Działka rolna z dojazdem utwardzonym
Dopiewo,wielkopolskie
947 100 zł28 276 m² 33,49 zł/m²
Mieszkanie z aneksem
Owińska,wielkopolskie
560 000 zł92,68 m² 6 042,30 zł/m²
2 474 700 zł16 664 m² 148,51 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona
Poznań,wielkopolskie
720 000 zł1 250 m² 576 zł/m²
Działka Dąbrowa
Dąbrowa,wielkopolskie
102 300 zł1 100 m² 93 zł/m²
Działka rolno-budowlana uzbrojona Trzcielin
Trzcielin,wielkopolskie
2 931 500 zł45 100 m² 65 zł/m²
Działka inwestycyjna uzbrojona
Chodzież,wielkopolskie
2 550 000 zł6 152 m² 414,50 zł/m²
Rynek pierwotny
Mieszkanie 5-pokojowe Poznań
Poznań,wielkopolskie
1 439 001 zł90,03 m² 1 439 001 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Poznań
Poznań,wielkopolskie
591 260 zł1 598 m² 370 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona
Kuślin,wielkopolskie
4 989 600 zł50 400 m² 99 zł/m²
7 912 200 zł1 318 700 m² 6 zł/m²
- ...
- 1
- 2
- 3
- 4
- ...






































